Türkiye'de ev sahibi olmak isteyen milyonların beklediği an nihayet geldi. TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi için başvurular 10 Kasım 2025 tarihi itibarıyla başladı. "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu büyük çaplı proje, 81 ili kapsıyor ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını hedefliyor.
Eşler İçin TOKİ Başvuru Kuralı Netleşti
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri olan eşlerin ayrı ayrı başvuru yapıp yapamayacağı sorusuna resmi yanıt geldi. TOKİ tarafından yayımlanan kitapçıkta bu konu net bir şekilde açıklandı.
Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabileceği belirtilen açıklamada, "Kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir" ifadelerine yer verildi.
Eşinin Üzerine Ev Olanlar Başvuramayacak
TOKİ başvurularında dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli kural ise mülkiyet durumu. Başvuru yapacak kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması gerekiyor.
Bu kurala göre, eşinin üzerine kayıtlı bir konut bulunan vatandaşların TOKİ başvuruları geçersiz sayılacak. Mülkiyet şartı, projenin gerçekten konut ihtiyacı olan ailelere ulaşmasını sağlamak amacıyla getirilmiş durumda.
2025 TOKİ Başvuru Şartları Neler?
TOKİ'nin 500 bin konutluk projesi için belirlenen başvuru şartları şunlar:
18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak temel şartlar arasında yer alıyor. Gelir sınırı olarak ise aylık hane halkı gelirinin son 12 ay ortalamasının en fazla net 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) olması gerekiyor.
İkamet şartına göre, başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediliyor olmak şartı aranıyor. Büyükşehirlerde merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projelere başvurabilecek.
Özel Kontenjanlar ve Teslimat Takvimi
Proje kapsamında şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ve 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar ayrıldı. Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlandı.
Satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak konutlar, devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak. Taksitler İstanbul'da 7 bin 313 liradan, diğer illerde ise 6 bin 750 liradan başlayacak.
Başvuru süreci 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. İlk konut teslimatlarının ise Mart 2027'de başlaması planlanıyor.
Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Toplam konutun beşte biri İstanbul'da inşa edilecek.
