Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında duyurduğu 500 bin sosyal konut için 2025 yılı ödeme planı ve taksit detayları netleşti. Özellikle 1+1 ve 2+1 daire tipleri için merakla beklenen aylık ödeme miktarları, illere göre değişen rakamlarla açıklandı. Başvuru süreci devam eden projede, dar ve orta gelirli vatandaşlar için uzun vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor.
TOKİ 2025 Başvuru Süreci ve Kura Takvimi
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesine başvurular için son tarihler yaklaşıyor. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için son gün 18 Aralık 2025, banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular için ise son gün 19 Aralık 2025 olarak belirlendi. Başvuru sırasında adaylar konut tipini seçemiyor; konut tipi, kura yoluyla belirlenecek.
Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Kura sonuçları, tüm çekilişlerin bitmesini beklemeden, her il ve proje için aşamalı olarak ilan edilmeye başlanacak.
İllere Göre TOKİ 2025 Aylık Taksit Tablosu
TOKİ'nin sunduğu en önemli avantajlardan biri, konut bedelinin sadece %10'u peşinat ödendikten sonra kalan tutarın 240 aya (20 yıla) kadar vade imkanı ile ödenebilmesi. Aylık taksit tutarları, konutun bulunduğu ile ve dairenin brüt metrekare büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor.
Anadolu İlleri İçin Örnek Taksitler
Anadolu'daki illerde inşa edilecek konutlar için örnek taksit rakamları şu şekilde:
- 1+1 (55 m²) daireler için aylık taksitler 6.750 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²) daireler için aylık taksitler 8.250 TL'den başlıyor.
- 2+1 (80 m²) daireler için aylık taksitler 9.938 TL'den başlıyor.
İstanbul İçin Örnek Taksitler
İstanbul'da yapılacak konutların taksitleri, metrekareye bağlı olarak daha yüksek:
- 1+1 (55 m²) daireler için aylık taksitler 7.313 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²) daireler için aylık taksitler 9.188 TL'den başlıyor.
- 2+1 (80 m²) daireler için aylık taksitler 11.063 TL'den başlıyor.
Taksitler Sabit Mi? Ödemeler Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ taksit ödemeleri genel olarak sabit değil. Hak sahiplerinin kalan borç bakiyesi ve aylık taksit tutarları, yılda iki kez (Ocak ve Temmuz aylarında) yeniden düzenlenecek. Bu düzenlemede, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ve artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek.
İlk dönemsel artışın ne zaman yapılacağı ise sözleşme imzalama tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek. Taksit ödemelerinin genel olarak sözleşme imzalandıktan sonra başlaması bekleniyor.
Ancak, Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisindeki hak sahipleri için özel bir uygulama var. Bu kategorideki konutlar, %10 peşinat, 240 ay vade ve sabit taksit seçeneği ile satılacak. Bu gruptaki vatandaşların taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
TOKİ'nin bu kapsamlı projesi, konut sahibi olmak isteyen yüzbinlerce vatandaş için önemli bir fırsat sunuyor. Resmi ödeme tablosunun kısa süre içinde paylaşılmasıyla birlikte, tüm detaylar netlik kazanacak. Başvuru yapmayı düşünenlerin, son tarihleri göz önünde bulundurarak işlemlerini tamamlamaları büyük önem taşıyor.
