ABD'de konut kredisi faizleri, Ağustos 2025'ten bu yana en yüksek seviyesine çıktı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 22 Mayıs'ta sona eren haftada 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,65'e yükseldi. Bu oran, bir önceki hafta yüzde 6,56 seviyesindeydi.
Başvurularda Belirgin Düşüş
Artan faiz oranları, mortgage başvurularında önemli bir azalmaya yol açtı. Geçen hafta toplam başvurular, bir önceki haftaya kıyasla yüzde 8,5 oranında geriledi. Konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 0,4 azalırken, yeniden finansman başvurularındaki düşüş yüzde 19'u buldu. Bu durum, yüksek faiz ortamında borçluların yeniden finansmandan kaçındığını gösteriyor.
15 Yıl Vadeli Faizler de Yükseldi
MBA verilerine göre, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 5,93'ten yüzde 5,97'ye çıktı. Kısa vadeli kredilerdeki bu artış, piyasadaki genel faiz yükseliş trendini teyit ediyor.
MBA Başkan Yardımcısından Değerlendirme
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranının son beş haftada 30 baz puan artarak Ağustos 2025'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti. Kan, faiz oranının yüzde 6,65'e çıkmasıyla birçok borçlunun yeniden finansmandan uzak durmasının anlaşılabilir olduğunu ifade etti. Satın alma başvurularının tüm kredi türlerinde hafif bir düşüş kaydettiğini ancak geçen yıla kıyasla daha güçlü bir seyir izlediğini vurgulayan Kan, şunları söyledi:
Daha yüksek faiz ortamı ve bunun alım gücü üzerindeki olumsuz etkisi nedeniyle daha düşük tutarlı kredi talep edenlerin daha az aktif olmasıyla birlikte, satın alma başvurularına ilişkin ortalama kredi tutarı 473 bin 600 dolar ile en yüksek seviyesine ulaştı.
Bu gelişmeler, ABD konut piyasasında faizlerin yükselmesiyle birlikte talebin nasıl şekillendiğine dair önemli ipuçları veriyor. Uzmanlar, faiz oranlarının önümüzdeki dönemdeki seyrinin piyasa üzerinde belirleyici olacağını belirtiyor.
