Adana'da Lüks Dubleks Villa İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı
Adana'nın Çukurova ilçesi, Şambayadı Mahallesi'nde bulunan lüks bir dubleks villa, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. 2025/1095 ESAS dosya numarası ile kayıtlı olan taşınmaz, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden detaylı bilgilere ve görsellere erişime açıldı. Satış, 14 milyon TL muhammen değer üzerinden gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Adana İli, Çukurova İlçesi, Şambayadı Mahallesi, 4879 Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan Adelya Sitesi'nin 9 numaralı villasıdır. Ana taşınmaz 5.919,00 m² yüz ölçümlü bir arsa olup, üzerinde betonarme karkas, 14 adet ayrık nizamda dubleks villa bulunmaktadır. 18 Temmuz 2022 tarihli ruhsata sahiptir.
Villanın teknik özellikleri şu şekildedir:
- Brüt Alan: 187 m², Net Alan: 149 m²
- Oda Sayısı: 5+1 (zemin kat ve 1. normal kat)
- Zemin Kat: Antre, mutfak, wc, vestiyer, banyolu misafir yatak odası ve salon
- 1. Normal Kat: 4 yatak odası, 3 banyo, çamaşır odası ve balkon
- Kaplamalar: Zemin seramik ve laminant parke, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya
- Diğer: PVC pencereler, çelik giriş kapısı, asma tavan, özel yüzme havuzlu bahçe
Taşınmazın bodrum katı, sitenin ortak alanı olarak hidrofor ve kazan dairesi olarak kullanılmaktadır. Bu durum, villanın olumsuz bir özelliği olarak belirtilmiştir. Ayrıca, tapu kaydında Çukurova Elektrik A.Ş. lehine 731 m²'lik bir kısım üzerinde irtifak hakkı bulunmaktadır.
Artırma Takvimi ve Koşulları
Satış, iki aşamalı artırma usulü ile gerçekleştirilecektir. Artırmalara ilişkin tarihler şöyledir:
- Birinci Artırma: 17 Haziran 2026 saat 11:10'da başlayıp, 24 Haziran 2026 saat 11:10'da sona erecek.
- İkinci Artırma: 15 Temmuz 2026 saat 11:10'da başlayıp, 22 Temmuz 2026 saat 11:10'da sona erecek.
Artırmalar, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddelerine göre yürütülecektir. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, esatis.uyap.gov.tr adresinden detaylı şartları inceleyebilirler.
Taşınmazın imar durumu; TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, H max: 6.75 metre olarak belirlenmiş olup, 2 katlı konut alanı olarak planlanmıştır. KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır. Taşınmaz, inşaatı tamamlanmış ve boş durumdadır, acil alıcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
