Çanakkale'nin Lapseki ilçesinde, bir borç ilişkisi nedeniyle haczedilen geniş bir tarım arazisi, icra dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Satış süreci, elektronik ihale platformu üzerinden iki ayrı artırma ile gerçekleştirilecek.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satılacak olan taşınmaz, Çanakkale ili Lapseki ilçesi, Yeniceköy Köyü İmamoğlu Mevkii'nde yer alıyor. Tapu kaydında tarla vasfında görünen taşınmaz, 152 ada 16 parsel numarasına sahip ve 18.566,09 metrekare büyüklüğünde.
Yapılan keşif raporuna göre arazi, ortalama %7-8 eğime sahip ve toprak yapısı kumlu-tın olarak belirlenmiş. Arazinin tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinin boş olduğu, ancak bir kısmında orman ağaçları ve çalıların bulunduğu tespit edilmiş. Raporda, su ihtiyacının yeterli ve kontrollü karşılanamaması nedeniyle verimin düşük olduğu ve arazinin kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında değerlendirildiği ifade ediliyor. Taşınmaz ayrıca kadastral yola cephelidir.
İmar Durumu ve Önemli Kısıtlamalar
Çanakkale İl Özel İdaresi'nden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu alanda bir imar planı bulunmuyor. Arazi, Yeniceköy yerleşim alanı dışında kalıyor ve Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" olarak gösteriliyor. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre, bu arazide yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekiyor.
Tapu kaydında dikkat çeken önemli bir şerh bulunuyor: "06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" ifadesi yer alıyor. Bu durum, taşınmazın yabancı uyruklu kişi ve şirketlere satışını engelliyor.
Artırma Takvimi ve Teknik Detaylar
Satış, e-satis.uyap.gov.tr adresinden 2023/26 SATIŞ dosya numarası ile takip edilebilecek. Taşınmazın muhammen bedeli (KDV hariç) 5.600.000 Türk Lirası olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10.
İki aşamalı olarak düzenlenecek artırma sürecinin takvimi şöyle:
1. Artırma: 21 Ocak 2026 saat 11:03'te başlayacak ve 28 Ocak 2026 saat 11:03'te sona erecek.
2. Artırma: İlk artırmada satış gerçekleşmezse, 20 Şubat 2026 saat 11:03'te başlayacak ve 27 Şubat 2026 saat 11:03'te tamamlanacak.
İlgililerin, satış şartnamesi, keşif raporu ve taşınmazın görselleri gibi tüm detaylı bilgilere yukarıda belirtilen internet adresinden ulaşabileceği bildirildi.
