Çanakkale'nin Lapseki ilçesine bağlı Kocaveli Köyü'nde bulunan iki farklı taşınmaz, bir borç alacağı nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satış işlemleri, 2025/32 SATIŞ dosya numarası ile e-satis.uyap.gov.tr adresinden takip edilebilecek elektronik artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Özellikleri
1 No'lu Taşınmaz: Köyiçi Mevkii, 112 ada 12 parselde kayıtlı olan taşınmaz, tapuda "içinde kargir ahır olan tarla" vasfında. 2.780,11 metrekare yüzölçümüne sahip olan parsel, hafif eğimli bir arazi üzerinde yer alıyor. Parsel üzerinde, ekonomik değer oluşturmayan, kısmen yıkık durumda ve metruk bir ahır yapısı bulunuyor. Arazinin geri kalan kısmı ise anızlı tarım arazisi olarak gözlemlenmiş.
2 No'lu Taşınmaz: Aynı mevkideki 112 ada 21 parselde kayıtlı bu taşınmaz ise tapuda "Avlulu Kargir Ev" olarak geçiyor. 246,76 metrekare yüzölçümündeki parsel üzerinde, yıpranma oranı %40 seviyesinde iki ayrı yapı bulunuyor. Bunlardan biri iki katlı mesken, diğeri ise tek katlı depo/mutfak olarak kullanılan binalar.
İmar Durumu ve Önemli Kısıtlamalar
Her iki taşınmaz için Çanakkale İl Özel İdaresi'nin verdiği bilgiye göre, halihazırda onanmış bir imar planı bulunmuyor. Taşınmazlar, Çevre Düzeni Planı'nda "Kırsal Yerleşik Alan" olarak gösteriliyor ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümleri geçerli. Yapılaşma için ilgili kurumlardan görüş alınması şartı bulunuyor.
Tapu kayıtlarında dikkat çeken şerhler mevcut. 2565 Sayılı Kanun gereği belirlenen alanda kalan taşınmazlar, 06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamıyor, sınırlı ve ayni hak tesis edilemiyor.
Ayrıca, 1 No'lu taşınmazda "Vakıf: Gazi Yakup Bey Vakfı" şerhi yer alıyor. Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, satış halinde satış bedelinin %10'u oranında bir taviz bedelinin vakıf hesabına yatırılması gerektiğini bildirmiş.
Artırma Takvimi ve Muhammen Bedeller
Taşınmazların satışı, ikişer tur halinde elektronik artırma ile yapılacak.
1 No'lu Taşınmaz (Tarla ve Ahır):Muhammen Bedel: 6.000.000 TL (KDV %10 dahil)1. Artırma: 16 Şubat 2026 - 13:34 / 23 Şubat 2026 - 13:342. Artırma: 16 Mart 2026 - 13:34 / 23 Mart 2026 - 13:34
2 No'lu Taşınmaz (Avlulu Ev):Muhammen Bedel: 1.850.000 TL (KDV %10 dahil)1. Artırma: 16 Şubat 2026 - 14:34 / 23 Şubat 2026 - 14:342. Artırma: 16 Mart 2026 - 14:34 / 23 Mart 2026 - 14:34
İlgililerin, satış şartnamesi, taşınmaz görselleri ve detaylı açıklamalar için e-satis.uyap.gov.tr adresini ziyaret etmeleri ve 2025/32 SATIŞ dosya numarası ile arama yapmaları gerekiyor. İhale son başvuru tarihi ise 29 Aralık 2025 olarak belirlenmiş.
