Başakşehir'deki Bahçeşehir Konutu İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı
İstanbul'un Başakşehir ilçesinde, Bahçeşehir 1. Kısım mahallesinde bulunan bir konut, icra yoluyla satışa çıkarıldı. 2024/15401 TLMT. dosya numarası ile takip edilen satış sürecine ilişkin tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişime açıldı.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Başakşehir ilçesinin Hoşdere mahallesinde, 671 Ada 1 Parsel'de yer alan Vaditepe 1. Etap Sitesi F05 Blok'ta bulunuyor. Zemin kat 9 numaralı bağımsız bölüm olan taşınmaz, mesken olarak kullanılıyor ve 12/13544 arsa payına sahip.
Küçükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/121 esas sayılı dosyasındaki bilirkişi raporuna göre, taşınmaz şu özelliklere sahip:
- 2+1 teşrifli olup net 100 m², brut 114 m² kullanım alanına sahip
- Salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo, antre ve balkondan oluşuyor
- Mutfak ve antrede seramik kaplama, odalarda laminat parke bulunuyor
- Pencereler PVC doğrama ve çift camlı, dış kapı çelik kapı
- Banyoda klozet ve lavabo mevcut
Çevre ve Ulaşım İmkanları
Taşınmaz, güvenlikli bir site içerisinde yer alıyor ve çevresinde benzer nitelikte yapı alanları bulunuyor. Bölgedeki teknik altyapı imalatları tamamlanmış durumda ve şehir suyu, elektrik, doğalgaz, telefon, kanalizasyon hizmetleri veriliyor.
Önemli mesafeler şöyle:
- Bahçeşehir Gölet Parkı'na 650 metre
- Avrupa Otoyolu'na 1.81 kilometre
- Küçükçekmece Gölü'ne 4.50 kilometre
- Ağaoğlu My World AVM'ye 7.00 kilometre
- Başakşehir Kaymakamlığı'na 10.39 kilometre
Taşınmaz, okul, camii, hastane ve spor tesisi gibi hizmet alanlarına yakın mesafede bulunuyor ve ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda yer alıyor.
İmar Durumu ve Değerlendirme
Başakşehir Belediye Başkanlığı'nın 10 Aralık 2024 tarihli yazısına göre, taşınmaz Konut+Ticaret Alanı'nda kalıyor. E=2.00 ve Hmax=35 kat olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haiz.
Bölgenin imar planı, Başakşehir Belediyesi tarafından 16 Mayıs 2011 tarihinde tasdik edilen 1/1000 ölçekli Bahçeşehir Toplu Konut Alanı Kısmi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırlarında bulunuyor.
Satış Koşulları ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 6.850.000,00 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %20. Tapu kaydında Yönetim Planı şerhi, TEDAŞ lehine 99 yıllığı 1 TL'den kira şerhi ve muhtelif haciz şerhleri bulunuyor.
Artırma takvimi şu şekilde:
1. Artırma:
- Başlangıç: 07 Mayıs 2026 - 10:43
- Bitiş: 14 Mayıs 2026 - 10:43
2. Artırma:
- Başlangıç: 10 Haziran 2026 - 10:43
- Bitiş: 17 Haziran 2026 - 10:43
Satışa ilişkin tüm detaylı bilgiler, görseller ve şartlar, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/15401 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir durumda. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgililerin bu bilgileri dikkate almaları önem taşıyor.
