Bursa İcra ve İflas Dairesi, borç nedeniyle el konulan gayrimenkullerin satışına ilişkin yeni bir ilan yayımladı. İlanda, Bursa'nın Nilüfer ilçesinde, Kayapa İstiklal Mahallesi'nde bulunan toplam 4 adet dairenin satışa çıkarıldığı duyuruldu. Satışlar, elektronik ihale yöntemiyle Şubat 2026 tarihinde başlayacak.
Satışa Çıkarılan Dairelerin Özellikleri ve Fiyatları
Satışa sunulan taşınmazların tamamı borçluya ait olup keşif tarihinde boş oldukları tespit edilmiş. Daireler, genellikle mesken amaçlı kullanılan, 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alıyor ve belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanıyor.
1 No'lu Taşınmaz: Dubleks Daire
A Blok, 1+Çatı Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı daire, 153/1725 arsa payına sahip. Dairenin muhammen bedeli 4.100.000 TL olarak belirlenmiş ve KDV oranı %1. Projesine göre net kullanım alanı 69 m² olan dairenin, balkonların odaya dönüştürülmesiyle fiili net alanı 87.70 m²'ye ulaşmış. İlk artırma 04 Şubat 2026 tarihinde başlayacak.
2 No'lu Taşınmaz: Dubleks Daire
B Blok, 1+Çatı Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm olan bu daire 153/1725 arsa paylı. Bu dairenin muhammen bedeli ise 4.000.000 TL (KDV %1). Bu dairede de balkonlar salon ve odaya katılmış, fiili net alan 87.70 m². Ancak bu dairede oda kapıları, zemin kaplamaları ve kombi montajı henüz yapılmamış durumda. İlk artırma tarihi 04 Şubat 2026 saat 14:55.
3 No'lu Taşınmaz: Dubleks Daire
B Blok, 1+Çatı Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı bu daire 166/1725 arsa payına sahip. En yüksek muhammen bedelli daire olan bu taşınmazın değeri 4.250.000 TL (KDV %1). Net alanı projede 83.05 m² olan dairenin fiili net alanı 87.05 m². İlk artırma 05 Şubat 2026 tarihinde gerçekleşecek.
4 No'lu Taşınmaz: Zemin Kat Dairesi
B Blok, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm olan bu daire, satışa çıkarılan tek normal kat dairesi. 40/880 arsa paylı dairenin muhammen bedeli 4.150.000 TL (KDV %1). Proje net alanı 75.50 m² olan dairenin, balkonun ütü odasına katılmasıyla fiili net alanı 83.00 m²'ye çıkmış. Bu dairenin ilk artırması da 05 Şubat 2026'da.
Artırma Takvimi ve Önemli Bilgiler
Tüm satışlar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden online olarak gerçekleştirilecek. Her taşınmaz için ikişer artırma turu düzenlenecek. Birinci artırmalar Şubat 2026, ikinci artırmalar ise Mart 2026 tarihlerinde yapılacak. İhalelere katılmak isteyenlerin, satış şartnamesi ve ilan eklerini incelemeleri gerekiyor.
Dairelerin bulunduğu konum itibarıyla; Mehmet Akif Ersoy Caddesi'ne 250-255 metre, İzmir Yolu'na yaklaşık 4.6 km ve Bursa şehir merkezine (Valilik) kuş uçuşu yaklaşık 19.8 km mesafede olduğu bilgisi paylaşıldı.
UYARI: Bu haber, T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin resmi ilanından derlenmiş özet bilgileri içermektedir. Satışa iştirak etmeden önce, ilgili dosya numarası (2025/35 TLMT.) ile esatis.uyap.gov.tr adresinden tüm şartname, ilan ve eklerinin mutlaka görülüp incelenmesi gerekmektedir.
