Bursa'da İcra Yoluyla Ofis Satışı Duyuruldu
T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, bir borçtan dolayı satışa çıkarılan taşınmazın ilanı yayımlandı. İlan giriş tarihi 10 Nisan 2026 olarak kaydedildi ve satışa konu olan taşınmaz, 2025/1084 esas numaralı dosya kapsamında işlem görüyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa çıkarılan taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Altınova Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. 3198 ada 81 parsel üzerinde bulunan ve Sky Tower Sitesi A Blok'ta konumlanan ofis, 5. katta ve 16 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Taşınmazın arsa payı 3500/1050414 olarak belirtilirken, toplam arsa alanı 9.790,78 metrekareyi buluyor.
Bina ve Bağımsız Bölüm Detayları
Ana taşınmaz, 32 katlı betonarme bir yapı olup, ofis ve işyeri niteliği taşıyor. Binanın genel özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Toplam inşaat alanı 322.812 metrekare,
- 4A yapı sınıfında betonarme tarzda inşa edilmiş,
- 126 adet bağımsız bölüm içeriyor,
- 2017 yılında inşaatına başlanmış ve yaklaşık 3 yaşında,
- Enerji kimlik belgesi (Sınıf B) mevcut,
- Sitede güvenlik, kapalı ve açık otopark, asansör bulunuyor.
Satışa konu olan bağımsız bölüm ise ofis niteliğinde olup, doğu cepheye bakıyor. 74,27 metrekare net alana sahip olan ofisin, 4,62 metrekarelik balkonu dahil brüt kullanım alanı 80 metrekareyi buluyor. Ayrıca, 2. bodrum katta depo eklentisi mevcut. İç mekan özellikleri arasında laminant parke zemin, saten boyalı duvar ve tavanlar yer alıyor. Isıtma sistemi kombi olup, fiili durumu boş ofis olarak belirtiliyor.
İmar ve Ruhsat Bilgileri
Taşınmaz, Yalova Yolu 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında, ticaret lejantlı bölgede yer alıyor. İmar durumuna göre parselde ayrık nizam, KAKS: 1,50 ve Hmax: 80 metre sınırlamaları bulunuyor. Yapı ruhsatı 25 Mayıs 2017 tarihli olup, yapı kullanma izin belgesi 7 Kasım 2022'de düzenlenmiş.
Muhammen Kıymet ve Satış Süreci
Taşınmazın mevcut durumu ve alanı dikkate alınarak yapılan değerleme sonucunda, muhammen kıymeti 6.000.000 TL (Altı Milyon Türk Lirası) olarak tespit edildi. Satış işleminde KDV oranı %20 olarak uygulanacak.
Artırma süreci iki aşamalı olarak planlandı:
- Birinci artırma: 23 Haziran 2026 saat 13:41'de başlayıp, 30 Haziran 2026 saat 13:41'de sona erecek.
- İkinci artırma: 16 Temmuz 2026 saat 13:41'de başlayıp, 23 Temmuz 2026 saat 13:41'de tamamlanacak.
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve detaylı açıklamalara, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1084 esas numaralı dosya ile erişim sağlayabilirler. Tapu kaydındaki şerhlerin mevcut olduğu da ilanda vurgulanıyor.
