Balıkesir'in Dursunbey ilçesinde borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan değerli bir taşınmaz için artırma süreci başlıyor. T.C. Dursunbey İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işleminde 6.7 milyon TL muhammen bedelli taşınmazın alıcılarla buluşması planlanıyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Çiftçi Mahallesi, Karamanalanı Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 721 Ada 2 Parsel'de yer alıyor. Toplam 504,31 m² arsa üzerine inşa edilmiş kargir iki katlı ev ve arsasının tamamı satışa çıkarılmış durumda.
Taşınmaz üzerinde bodrum, zemin ve 1 normal kattan oluşan betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bir yapı bulunuyor. 2007 yılında ruhsat alınan binanın toplam inşaat alanı 180 m² olarak belirlenmiş. Zemin kat 109 m², 1. kat ise 60 m² alana sahip.
Konutun Teknik Özellikleri ve Çevre
Taşınmazın zemin katında salon, mutfak, wc ve duş bulunurken, üst katta iki yatak odası, ardıye şeklinde bir oda ve banyo+wC yer alıyor. İç oturum olmadığı için detaylı iç inceleme yapılamamış olsa da, dışarıdan yapılan tespitlere göre salon ve odalar laminant parke ile kaplı.
Isıtma sistemi olarak soba kombili ısıtma sistemi kullanılan taşınmazda, 22 adet selvi ve ladin ağacı bulunuyor. Çiftçi Mahallesi 14016 Sokak No:21/1 adresindeki taşınmaz, belediye ve imar sınırları içerisinde yer alıyor ve bölgede tüm altyapı hizmetleri mevcut.
Artırma Takvimi ve Detaylar
Satış işlemi iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 22 Ocak 2026 saat 10:18'de başlayacak ve 29 Ocak 2026 saat 10:18'de sona erecek. İkinci artırma ise 16 Şubat 2026 saat 10:18'de başlayıp 23 Şubat 2026 saat 10:18'de tamamlanacak.
Taşınmazın muhammen bedeli 6.734.567,00 TL olarak belirlenmiş olup KDV oranı %20 olarak uygulanacak. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve detaylı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2 TLMT sayılı dosya numarası ile erişim sağlayabilecek.
Tapu kaydındaki şerhlerin aynen korunacağı satış işleminde, taşınmazın imar durumu Balıkesir Dursunbey Belediyesi İmar Durumu Servisi'nden alınan bilgiye göre 'Ayrık Nizam 2 katlı Konut Alanı' lejantında yer alıyor.
