Düzce'de Borç Nedeniyle Lüks Dubleks Daire Satışa Çıkarıldı
T.C. Düzce İcra Dairesi, bir borç nedeniyle Düzce İli Merkez İlçesi Kazukoğlu Mahallesi'nde bulunan değerli bir taşınmazı satışa çıkardı. 2024/1210 TLMT. dosya numarası ile kayıtlı olan satış ilanı, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden detaylı bir şekilde incelenebiliyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satılmasına karar verilen taşınmaz, Düzce İli Merkez İlçesi Kazukoğlu Mahallesi Çayırlık Mevkii 2094 Ada 9 Parsel sayılı 9.328,04 m² yüz ölçümlü bir alanda yer alıyor. Bu ana taşınmazdaki "15 Adet Dubleks Betonarme Ev ve Arsası" nitelikli yapıdan, 34000/932804 arsa paylı "Dubleks Mesken" nitelikli D Blok Zemin+1. Kat 1 Nolu bağımsız bölüm satışa sunuluyor.
Bilirkişi raporuna göre daire, toplamda 4+1 dubleks olarak tasarlanmış durumda. Dairenin özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Zemin Kat: Giriş holü, hol, WC, yatak odası, balkon, kiler, merdiven, mutfak, salon ve şömine bulunuyor.
- 1. Kat: Tesisat odası, banyo, gece holü, merdiven, yatak odası, giyinme odası, iki adet yatak odası, balkon ve ebeveyn banyosu yer alıyor.
Dairenin ısıtması ve sıcak su temini, bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanıyor. Yapı kullanım belgesine göre net kullanım alanı 149,00 m² olarak belirtiliyor.
İmar Durumu ve Kayıt Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli imar planına tabi olup, yapılaşma şartları şöyle açıklanıyor:
- Ayrık nizam ve 2 kat yükseklik sınırı
- Ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre
- Yan bahçe çekme mesafesi: 3 metre
- KAKS: 0,80
- TAKS: 0,30
Taşınmazın muhammen kıymeti 15.000.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Tapu kaydında, "Etibank Genel Müdürlüğü Lehine 80m² Lik Sahada Daimi İrtifak Hakkı Tesisi" şerhi bulunuyor. Diğer tüm hususlar tapu kaydındaki gibi korunuyor.
Artırma Tarihleri ve Süreç
Satış süreci, iki aşamalı bir artırma ile gerçekleştirilecek. İlgililerin dikkatine sunulan artırma bilgileri şöyle:
- 1. Artırma: Başlangıç: 02/06/2026 - 11:11, Bitiş: 09/06/2026 - 11:11
- 2. Artırma: Başlangıç: 01/07/2026 - 11:11, Bitiş: 08/07/2026 - 11:11
İlan, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddelerine dayanılarak 25/03/2026 tarihinde yayımlandı. İlgililer tabirine, irtifak hakkı sahipleri de dahil ediliyor.
Bu satış ilanı, #ilangovtr etiketi ve Basın no ILN02442907 ile resmi kayıtlara geçmiş durumda. Potansiyel alıcılar, detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
