Türkiye'de milyonlarca kişinin yakından takip ettiği ve vatandaşların en büyük şikayetleri arasında yer alan fahiş aidat artışlarına yönelik tarihi bir düzenleme Meclis gündemine geldi. Tesis Yönetim Yasası olarak bilinen düzenleme, konutlardan ofislere, sanayi sitelerinden rezidanslara kadar geniş bir yelpazede milyonları doğrudan etkileyecek.
Keyfi Artışlar Tarih Oluyor
Yeni yasa tasarısı ile site ve tesis yönetimlerinin keyfi aidat artışlarına sert bir fren geliyor. Düzenlemeye göre, artık genel kurul toplanmadan veya gerekli karar alınmadan TÜFE oranının üzerinde hiçbir artış yapılamayacak. Bu kural, özellikle mali yıl geçişlerinde yaşanan sorunların önüne geçmeyi hedefliyor.
Yasanın en dikkat çeken maddelerinden biri de "malik çoğunluğu olmadan artış yapılmayacak" hükmü. Eğer site sakinleri ekstra bir hizmet için ortak karar alırsa, bu maliyetin yine maliklerin oy çokluğu ile kabul edilmesi gerekecek.
20 Milyon Kişi Doğrudan Etkilenecek
Türkiye'de yaklaşık 20 milyon kişi bir tesis yönetim şirketinden hizmet alarak yaşıyor. Bu nedenle yasa, günlük hayata doğrudan temas eden en kritik düzenlemelerden biri olarak görülüyor. Sadece konutlarda değil, yüzbinlerce işyeri, fabrika ve sanayi sitesinde uygulanan aidatlar da artık devlet güvencesine alınacak.
Uzmanlardan Acil Uyarı
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Sandalcı, yaklaşan Ocak-Şubat dönemindeki yoğun genel kurullara dikkat çekerek "Yasa gecikirse milyonlarca vatandaş işini bilmeyen yöneticilerin eline kalacak" uyarısında bulundu.
Sandalcı ayrıca, "Denetimsiz aidat projeleri devreye girecek. Bu sadece bugünün değil, geleceğin de sorunu" diyerek yasanın bir an önce çıkmasının önemine vurgu yaptı. Uzmanlara göre, düzenleme hem tüketiciyi koruyacak hem de site yönetimlerinde şeffaflığı artıracak.
