Gaziosmanpaşa'da Riskli Alanda Bulunan Daireler Satışa Çıkarıldı
Gaziosmanpaşa Belediyesi, ilçenin Bağlarbaşı Mahallesi'nde bulunan ve tapuda belediye adına kayıtlı olan 17 bağımsız bölümü satışa çıkardı. 10 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirilecek satış işlemi, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak.
Satışa Çıkarılan Dairelerin Teknik Özellikleri
Satışa sunulan daireler Bağlarbaşı Mahallesi'nde iki ayrı parsel üzerinde yer alıyor. 1407 Ada 16 Parsel'de 16 daire, 1406 Ada 7 Parsel'de ise 1 daire bulunuyor. Dairelerin metrekareleri ve fiyatları şu şekilde:
Brüt alanları 55.06 m² ile 146.11 m² arasında değişen dairelerin muhammen bedelleri 4.117.500 TL ile 9.192.000 TL aralığında belirlenmiş durumda. En yüksek bedelli daire 132.69 m² brüt alana sahip 6. kat dairesi olarak dikkat çekiyor.
İhale Takvimi ve Katılım Koşulları
İhaleler 10 Aralık 2025 tarihinde Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı Belediye Encümen Salonu'nda gerçekleştirilecek. Her daire için ihale saatleri farklılık gösteriyor ve ilk ihale saat 14:00'te başlayacak.
Katılımcılardan istenen belgeler arasında kimlik belgesi, ikametgah, noter onaylı imza beyannamesi ve şartname bedeli makbuzu bulunuyor. Geçici teminat oranı her bir daire için muhammen bedelin %3'ü olarak belirlenmiş.
Bölgenin İmar Durumu ve Tarihi Özellikleri
Satışa konu olan parsellerin bulunduğu alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında riskli alan ilan edilmiş durumda. Bölge aynı zamanda Kırkçeşme Suyu Galeri Koruma Alanı sınırına bitişik olduğundan, İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararları doğrultusunda uygulama yapılacak.
1406 Ada 7 Parsel'den ise Roma Su Yolu geçtiği belirtiliyor. Gaziosmanpaşa Belediyesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 2015 tarihli oluru ile bu bölgede hak sahiplerinin tespiti ve imar planları konusunda yetkilendirilmiş durumda.
İhale şartnamesi ve ekleri Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlık binasında bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden ücretsiz olarak görülebilecek veya 10.000 TL bedel karşılığında temin edilebilecek. Son başvuru tarihi ise ihalenin yapılacağı günün bir önceki iş günü saat 16:00'ya kadar.
