Çanakkale'nin Gelibolu ilçesinde borç nedeniyle haciz konulan büyük bir taşınmaz satışa çıkarıldı. Gelibolu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından düzenlenen satışta, Gazisüleymanpaşa Mahallesi'nde bulunan geniş bir tarla alıcılarını bekliyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, Gelibolu İlçesi Gazisüleymanpaşa Mahallesi Avlular mevkiinde yer alan 800 ada 22 parselde kayıtlı. Parsel, 21.577,30 m² yüzölçümüne sahip ve tarla vasfında bulunuyor. Taşınmazın muhammen bedeli 70.125.225,00 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %10 olarak uygulanacak.
Taşınmazla ilgili dikkat çeken önemli noktalar arasında tapu kaydında yabancı gerçek ve tüzel kişilere satış yasağı bulunması yer alıyor. Ayrıca parsel üzerinde TEK Genel Müdürlüğü lehine 1.154,97 m² daimi irtifak hakkı ve Gelibolu Vergi Dairesi Müdürlüğü lehine 01/01/1900 tarihli beyan kaydı bulunuyor.
İmar Durumu ve Fiziksel Özellikler
Satış konusu parselin imar durumuyla ilgili önemli detaylar bulunuyor. Parsel, Gelibolu Belediye sınırları içinde yer almasına rağmen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı dışında kalıyor. 1/100.000 ölçekli Çanakkale - Balıkesir çevre düzeni planına göre ise tarım alanı olarak sınıflandırılıyor.
Keşif sırasında yapılan gözlemlerde parsel üzerinde hububat ekili olduğu tespit edildi. Parselin imar yollarının açık olmadığı ve alt yapı hizmetinin bulunmadığı da belgelendi. Ayrıca parselde Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) bulunması nedeniyle imar uygulaması görmeden yapılaşma izni alınamayacağı değerlendiriliyor.
Artırma Takvimi ve Detaylar
Taşınmazın satışı için iki aşamalı artırma usulü belirlendi. İlk artırma 8 Aralık 2025 tarihinde saat 14:35'te başlayacak ve 15 Aralık 2025 tarihinde saat 14:35'te sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 31 Aralık 2025 - 14:35 ile 7 Ocak 2026 - 14:35 tarihleri arasında yapılacak.
İlgililer, satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile ulaşabilecek. Dosya içerisinde taşınmazın tapu kayıtları, ayrıntılı görselleri ve artırmaya ilişkin tüm şartlar yer alıyor.
Satış süreci İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri hükümlerine göre yürütülecek. İrtifak hakkı sahipleri de ilgililer tabirine dahil edildi.
