İstanbul'un Güngören ilçesinde borç nedeniyle icraya verilen değerli bir dükkan satışa çıkarıldı. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış işlemi için artırma tarihleri belli oldu.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, Güngören İlçesi, Akıncılar Mahallesi, İnönü Caddesi-Çetintürk Caddesi No:72-A adresinde bulunuyor. Tapu kaydına göre İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 11908 parselde kayıtlı olan taşınmaz, 235,00 m² yüzölçümlü bodrum, zemin ve 5 normal katlı kargir binada yer alıyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm, 30/420 arsa paylı, dükkan nitelikli, zemin kat ve 4 numaralı bağımsız bölümün tamamından oluşuyor. Bilirkişi raporuna göre dükkanın net alanı 60 m² olup, içerisinde 1 WC, 1 oda bölmesi ve geniş bir satış alanı bulunuyor.
Dükkanın Fiziksel Özellikleri ve Konumu
Satış alanı içerisinde yerler seramik kaplama, duvarlar sıvalı ve boyalı durumda. Oda bölmesinde ise yerler ve duvarlar seramik kaplı olup, aydınlatma florasan ve gömme spotlarla sağlanıyor. Dükkanın girişi ve cephesi demir doğrama cam cepheli olarak tasarlanmış ve mermer kaplı 3 adet basamak ile dükkan girişi sağlanıyor.
Konum avantajı açısından oldukça değerli olan taşınmaz, yoğun iskan bölgesinde yer alıyor. Otobüs ve minibüs duraklarına, çevre yollarına ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle ulaşım kolaylığı sunuyor. Belediye hizmetlerinden (yol, su, elektrik, doğal gaz, kanal gibi) azami derecede istifade edebiliyor.
Artırma Takvimi ve Teknik Detaylar
Taşınmazın muhammen kıymeti 3.500.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacak. İki aşamalı olarak düzenlenecek artırmalar şu tarihlerde gerçekleştirilecek:
Birinci artırma: 13 Ocak 2026 - 14:50 tarihinde başlayacak ve 20 Ocak 2026 - 14:50'de sona erecek.
İkinci artırma: 12 Şubat 2026 - 14:50'de başlayacak ve 19 Şubat 2026 - 14:50'de tamamlanacak.
İmar durumu ile ilgili olarak Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.08.2025 tarihli yazısında, 11908 parsel sayılı yerin 18.02.2005 tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planı'na göre yol boyu ticaret alanında kaldığı belirtiliyor.
İlgililer, satışa ilişkin ayrıntılı bilgiye ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/410 TLMT sayılı dosya numarası ile ulaşabilirler.
