Kira Depozitosu İade Sorunlarına Teknik Çözüm
Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan depozito iade anlaşmazlıklarına yönelik Gayrimenkul Teknik Durum Tespit Raporu uygulaması, Türkiye'de giderek yaygınlaşıyor. Bu rapor, kira sözleşmesi başlangıcında evin teknik durumunu belgeleyerek, sözleşme sonunda olası zararların tespitini kolaylaştırıyor.
ABD ve AB'den Sonra Türkiye'de Hayata Geçti
Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, uygulamanın önce ABD ve Avrupa Birliği ülkelerinde faal olduğunu, şimdi ise Türkiye'de de hayata geçirildiğini açıkladı. Öz, "Teknik kontroller sırasında evin tüm fotoğrafları ve tespitleri sözleşmeye ekleniyor. Bu rapor, kira sona erdiğinde evde herhangi bir zarar olup olmadığını net bir şekilde ortaya koyuyor" dedi.
81 İlde Kapsamlı Kontroller Yapılıyor
Hise Global ekibi, Türkiye'nin 81 ilinde konutların aşağıdaki özelliklerini detaylıca inceliyor:
- Nem durumu ölçümleri
- Elektrik tesisatı kontrolleri
- Kalorifer sisteminin durumu
- Fayans ve yüzeylerin kontrolü
- Güvenlik sistemlerinin işlevselliği
Bu kapsamlı incelemeler, ev sahiplerinin kiracıdan talep ettiği depozitonun, sonradan çeşitli bahanelerle iade edilmemesi riskini ortadan kaldırıyor. Rapor, olası zararlara karşı somut bir teminat sağlıyor.
Binlerce Rapor Düzenlendi, Maliyet 10 Bin Lira
Ebru Öz, şu ana kadar 1.000'i aşkın teknik durum tespit raporu düzenlediklerini belirtti. Kontrollerin maliyetinin ise 10 bin lira olduğunu ifade eden Öz, bu bedelin, uzun vadede yaşanabilecek maddi kayıplar ve hukuki süreçler düşünüldüğünde makul bir yatırım olduğunu vurguladı.
Uygulama, özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasasında, taraflar arasındaki güven sorununu azaltmayı hedefliyor. Teknik rapor, hem ev sahiplerinin hakkını koruyor hem de kiracıların haksız yere depozito kesintisine maruz kalmasını engelliyor.
