Geliyorum diyen kira zam sezonu kapıda! Malum, her yıl bu zamanlar kiracıların yüreği ağzına gelir, ev sahipleri de hesap makinesinin tuşlarına asılır. Bu sene de öyle oldu işte.
TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileri, kira artışlarının da yol haritasını çizdi adeta. Bana sorarsanız, beklenenden daha makul çıktı oranlar - ki kiracılar için küçük bir nefes alma fırsatı sayılır.
Peki Nedir Bu Meşhur Oran?
Şimdi gelelim can alıcı noktaya: Konut ve işyeri kiraları için tavan zam oranı %25.53 olarak belirlendi. Yani ev sahipleri, eğer kiracılarıyla anlaşamazlarsa, kiralara bu oranı geçmeyecek şekilde zam yapabilecekler.
Ama durun hemen sevinmeyin ya da üzülmeyin! Çünkü işin içinde daha nice detay var.
Anlaşmalı Zam Devri
Aslında - ve bu çok önemli - taraflar karşılıklı anlaşırsa, bu oranın üzerine bile çıkabilirler. Kimi ev sahipleri "Yok benim maliyetlerim arttı" diye diretirken, kiracılar da "Ama maaşım yetmeyecek" diye direniyor. İnsan haklı, değil mi?
Şahsen benim komşum geçen gün "Bu kira zammı meselesi artık kabusum oldu" diyordu. Haklı da... Enflasyon can yakıcı boyutlarda ama maaşlar aynı hızla artmıyor ne yazık ki.
İşyerleri İçin Durum Nedir?
Esnafın ve işletme sahiplerinin yüzü biraz daha gülüyor gibi. Çünkü onlar için belirlenen oran %37.53 oldu. Yani konut kiracılarına göre daha yüksek bir artış söz konusu.
Bakın şu işe! İşyeri kiralarında zam oranı neredeyse %40'a dayanmış durumda. Küçük işletmeler için gerçekten zorlu bir dönem kapıda.
TÜİK Verileri Ne Diyor?
TÜİK'in 12 aylık ortalamaları esas alınarak hesaplanan bu oranlar, aslında ekonominin genel fotoğrafını da yansıtıyor. Enflasyon verileri düşmeye başlasa da - ki bu iyi haber - hala yüksek seviyelerde seyrediyor.
Geçen gün bir bakkal amca "Kira derdi yüzünden uyuyamıyorum" diye dert yanıyordu. Anlıyorum onu, gerçekten anlıyorum.
Peki Ya Anlaşmazlık Çıkarsa?
İşte bu noktada devreye hukuk giriyor. Taraflar anlaşamazsa, mahkemeye başvurabiliyorlar. Ama kim ister ki mahkeme kapılarında sürünmeyi? En iyisi karşılıklı oturup konuşmak bence.
Belki de şöyle düşünmek lazım: Ev sahipleri de zor durumda. Aidatlar, vergiler, bakım masrafları... Hepsi uçmuş gidiyor. Kiracıların da bütçesi dar. Ortak bir noktada buluşmak en mantıklısı.
Sonuç olarak, kira piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Umarım her iki taraf da bu süreci en az hasarla atlatır. Çünkü ev dediğin, insanın sığınağıdır - ticari kaygılardan önce gelir bence.
