Eğer bir ev almayı düşünüyorsanız ya da yatırım yapmak istiyorsanız, MKK'nın (Merkezi Kayıt Kuruluşu) yeni rehberi tam size göre. Çünkü emlak piyasasında düşülen hatalar, bazen telafisi mümkün olmayan sonuçlar doğurabiliyor.
İşte MKK'nın Altını Çizdiği Noktalar
Öncelikle şunu söyleyelim: Gayrimenkul alımı, alışveriş yapmak gibi değil. Heyecanla atılan adımlar, bazen pişmanlıkla sonuçlanabiliyor. MKK'nın rehberinde öne çıkan başlıklar şöyle:
- Tapu sorgulaması yapın: "Bu ev benim!" demeden önce, tapu kayıtlarını kontrol etmek şart. Üzerindeki ipotekler, hacizler ya da başka haklar olabilir.
- Yapı ruhsatını inceleyin: Binanın kaçak olup olmadığını anlamanın en kesin yolu bu. Ruhsatsız bir yapıya yatırım yapmak, boşa para harcamak demek.
- Kat karşılığı anlaşmalara dikkat: Özellikle arsa paylaşımı söz konusuysa, her detayı noter onaylı şekilde kayıt altına alın.
"Aman Dikkat!" Diyen Uzmanlar Ne Diyor?
MKK'nın rehberi, uzmanlar tarafından da büyük övgü aldı. Çünkü piyasada sık yapılan hataları tek tek ele alıyor. Mesela:
- Ekspertiz raporu almadan ev almayın. Görüntü aldatıcı olabilir, yapının gerçek durumu farklı çıkabilir.
- Kredi çekerken faiz oranlarını iyi hesaplayın. Bugün uygun görünen bir faiz, yarın kabusunuz olmasın.
- Komşuluk ilişkilerini göz ardı etmeyin. Ev alırken sadece binaya değil, çevreye de bakın.
Son olarak, MKK'nın bir uyarısı var: "Gayrimenkul alımı aceleye gelmez." Her adımı dikkatle atarsanız, pişman olma ihtimaliniz de azalır.
