Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış oranı için geri sayım başladı. Ocak 2026 ayında yapılacak kira zammının oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak olan Aralık 2025 enflasyon verileri ile netlik kazanacak. Yeni yıla girerken yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak zam oranı, vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında geliyor.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
2026 yılının ilk kira artış oranının belirlenmesinde kilit tarih 3 Ocak 2026 Çarşamba günü olacak. TÜİK, söz konusu günde Aralık 2025 ayına ait tüketici enflasyonu (TÜFE) rakamlarını kamuoyu ile paylaşacak. Yürürlükteki mevzuata göre, kira artışları bir önceki yılın aynı ayına ait 12 aylık ortalamaya endeksleniyor. Dolayısıyla, Aralık 2025 TÜFE verisi, Ocak 2026'da yapılacak zammın tam olarak ne olacağını gösterecek.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Kadar Olacak?
Ekonomi çevreleri ve uzmanlar, henüz resmi rakamlar açıklanmadan önce tahminlerde bulunuyor. Bir önceki yılın Aralık ayında açıklanan kira artış oranı %35,91 seviyesindeydi. Mevcut ekonomik göstergeler ve enflasyon beklentileri ışığında, ekonomistler Ocak 2026 için kira artış oranının %33 ile %35 bandında gerçekleşebileceğini öngörüyor. Ancak kesin oran, TÜİK'in resmi açıklaması ile belli olacak.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanıyor. Kiraya esas TÜFE oranı, mevcut kira bedeli ile çarpılarak zam miktarı bulunuyor, ardından bu miktar mevcut kiraya ekleniyor. İşte bir örnek:
- Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
- Beklenen Kira Zam Oranı (%35,91 varsayılarak): %35,91
- Zam Miktarı: 15.000 TL x 0,3591 = 5.386,5 TL
- Yeni Kira Bedeli: 15.000 TL + 5.386,5 TL = 20.386,5 TL
Bu hesaplama, sözleşmesinde kanuni orana göre artış yapılacağı belirtilen tüm konut ve iş yeri kiraları için geçerli olacak.
Sonuç olarak, milyonlarca vatandaşın bütçesini doğrudan etkileyecek olan Ocak 2026 kira zammı, önümüzdeki hafta içinde açıklanacak enflasyon verileri ile kesinlik kazanacak. Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşmelerini yenilerken bu resmi oranı dikkate almak zorunda kalacak.
