Bursa'nın Orhaneli ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz, ortaklığın giderilmesi davası nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin kararı doğrultusunda satılacak olan taşınmaz, geniş tarım arazisi ve içindeki yapılar ile dikkat çekiyor.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Balıoğlu Mahallesi, Enşehir Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 16.120 metrekarelik geniş bir alanı kapsıyor. Tapu kaydında tarla vasfında görünen taşınmazın önemli özellikleri şunlar:
Taşınmazın büyük bölümü kuru tarım arazisi olarak kullanılıyor. Yaklaşık 2 dönümünde çeşitli meyve ağaçları bulunuyor. Arazide ayrıca 1 adet derin su kuyusu mevcut.
Taşınmaz üzerinde 150 metrekare alana inşa edilmiş 2 katlı betonarme bir ev bulunuyor. Yapının 6-10 yaşlarında olduğu belirtilen evin dış sıvası tamamlanmış durumda. Pencerelerde PVC doğrama kullanılmış olup, zemin kat pencereleri demir korkulukla güvenlik altına alınmış.
Evin üst terasında çelik konstrüksiyondan yapılmış yüksek bir çatı bulunuyor. Taşınmazın çevresi tel çit ile çevrili olup, kadastro yoluna cephesi bulunuyor.
İmar Durumu ve Vergi Bilgileri
Taşınmazın bulunduğu alanda imar planı bulunmuyor. İnşaat tarzı, Bursa 2020 yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Uygulama Planı Kararları ve Uygulama Hükümlerinin "Tarım Alanları" maddesi kapsamında değerlendiriliyor.
Vergilendirme açısından taşınmazın 300 m²'sine %20, 15.970 m²'sine ise %10 KDV uygulanacak. Taşınmazın muhammen bedeli 6.374.485 TL olarak belirlenmiş durumda.
Artırma Takvimi ve Detaylar
Satış işlemi iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek:
Birinci artırma 13 Ocak 2026 tarihinde saat 11:17'de başlayacak ve 20 Ocak 2026 tarihinde saat 11:17'de sona erecek.
İkinci artırma ise 17 Şubat 2026 tarihinde saat 11:17'de başlayıp 24 Şubat 2026 tarihinde saat 11:17'de tamamlanacak.
İlgililer, taşınmazın detaylı görsellerine, artırma şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/24 SATIŞ dosya numarası ile ulaşabilecek.
Taşınmaz satışı İİK'nın 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştiriliyor. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil ediliyor.
