İzmir'in Seferihisar ilçesinde borç nedeniyle satışa çıkarılan değerli bir arsa için artırma süreci başladı. T.C. Seferihisar Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2025/16 satış dosya numarasıyla satışa çıkarılan taşınmaz, yatırımcıların dikkatini çekmeye aday.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Ulamış Mahallesi, 277 Ada, 2 Parsel numaralı taşınmaz, Seferihisar'ın gözde lokasyonlarından birinde yer alıyor. 825,89 m² yüzölçümüne sahip olan arsa, Seferihisar-İzmir yoluna (İzmir Caddesi) cepheli konumuyla dikkat çekiyor. Dikdörtgen formda ve düz topoğrafik yapıya sahip olan taşınmaz üzerinde herhangi bir ağaç veya yapı bulunmuyor.
Taşınmaz, köy yerleşim alanında kalmasına rağmen emsal: 0,50 ve 2 kat yapılaşma imkanı sunuyor. Tapu kaydında tarla olarak geçse de, arsa niteliği taşıyan taşınmazın kadastral yola cepheli olması yapılaşma açısından önemli bir avantaj sağlıyor.
Çevre ve Ulaşım Avantajları
Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcut. Yakın çevresinde 2 katlı yapılaşmalar ve boş arsaların bulunduğu bölge, gelişmekte olan bir yerleşim alanı özelliği taşıyor.
Ulamış yerleşimine 1 km, Seferihisar şehir merkezine ise 5 km mesafede bulunan arsa, ulaşım kolaylığı açısından da avantajlı bir konumda yer alıyor. Ana yola cepheli olması, taşınmazın değerini artıran olumlu unsurlar arasında gösteriliyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 10.06.2025 tarihli yazısına göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalıyor. Ancak köy yerleşim alanında bulunması nedeniyle belirli yapılaşma koşulları mevcut.
İmar durumu notlarına göre; inşaat alanı 250 m²'yi geçemeyecek ve bir parselde gerekli müştemilatlar dışında birden fazla yapı yapılamayacak. 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı plan notları geçerli olacak.
Artırma Takvimi ve Teknik Detaylar
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 16.517.800,00 TL olarak açıklandı. KDV oranı ise %10 olarak belirlenmiş durumda.
İlk artırma 17 Aralık 2025 saat 12:17'de başlayacak ve 24 Aralık 2025 saat 12:17'ye kadar devam edecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 15 Ocak 2026 saat 12:17'de başlayacak ve 22 Ocak 2026 saat 12:17'de sona erecek.
Taşınmazın tapu kaydında 'ikinci kez ifraz edilemez' şerhi bulunuyor. Detaylı bilgi ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/16 SATIŞ dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
