Üsküdar Belediyesi'nden Önemli Konut Satış İlanı
Üsküdar Belediyesi, ilçenin Çengelköy Mahallesi'nde bulunan 20 adet konutu açık arttırma yöntemiyle satışa çıkardı. İlan, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 69. maddesi ve ilgili yönetmelik hükümlerine dayanarak yayımlandı.
Satışa Çıkarılan Konutların Detayları
Satışa sunulan konutlar, Çengelköy Mahallesi, 879 Ada 137 Parsel'de yer alıyor. Toplam 20 bağımsız bölümden oluşan taşınmazlar, 3+1 ve 4+1 daire tiplerini içeriyor. Net alanları 84,12 m² ile 202,70 m² arasında değişen konutların satış fiyatları ise 15.800.000 TL ile 31.300.000 TL aralığında belirlenmiş durumda.
Öne çıkan konutlar arasında:
- A3 Blok 16 numaralı 4+1 çatı arasında piyesleri olan daire: 202,70 m² net alan ve 31.300.000 TL fiyat.
- B1 Blok 4 numaralı 2+1 zemin kat dairesi: 84,12 m² net alan ve 15.800.000 TL fiyat.
- A1 Blok 8 numaralı 3+1 normal kat dairesi: 110,32 m² net alan ve 20.100.000 TL fiyat.
KDV Oranları ve İhale Süreci
Satışa konu olan konutlarda, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında belirlenen KDV oranları uygulanacak. Buna göre, net alanı 150 m²'ye kadar olan konutlarda %1, 150 m²'yi aşan kısım için ise %20 KDV oranı geçerli olacak.
İhale, 16 Nisan 2026 Perşembe günü saat 10:00'da Üsküdar Belediye Binası'nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, 15 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 16:00'ya kadar geçici teminat ve gerekli belgelerle birlikte başvurularını Üsküdar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim etmeleri gerekiyor.
Başvuru Koşulları ve Belgeler
İhaleye katılım için geçici teminat tutarı her bir bağımsız bölüm için 250.000 TL olarak belirlenmiş. İsteklilerin aşağıdaki belgeleri sunmaları şart:
- Taşınmaz Mal Şartnamesi
- Şartname alındı makbuzu
- Geçici teminat makbuzu
- Gerçek kişiler için nüfus cüzdanı sureti
- Tüzel kişiler için tebligat adresi beyanı
- Yabancı istekliler için Türkiye'de gayrimenkul edinebilme şartlarını taşıdıklarına dair belge
Yabancı isteklilerin yurtdışından getirecekleri belgelerin Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarınca tasdik edilmiş veya apostil şerhini içermesi gerekiyor. Tüm belgelerin asıl veya noter tasdikli olması zorunlu.
İhale şartnamesi, Üsküdar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nden 2.500 TL bedel karşılığında temin edilebiliyor. İhale ile ilgili tüm vergi, resim, harç ve diğer giderler istekliye ait olacak.
Belediye Encümeni, gerekçesini belirterek ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu ve bu karara itiraz edilemeyeceğini duyurdu. Detaylı bilgi için 0216 531 30 00 (dahili 1404-1401) numaralı telefondan veya emlakistimlak@uskudar.bel.tr e-posta adresinden iletişime geçilebilir.
