Vatandaşın yüzünü güldürecek o proje nihayet netleşiyor. TOKİ'nin sosyal konut hamlesi, konut sıkıntısı çekenler için umut oldu adeta. Peki bu fırsatı kaçırmamak için ne yapmak gerekiyor? Gelin hep birlikte inceleyelim.
Başvuru Tarihi Belli Oldu
Şubat ayının son günlerinde, tam da baharın müjdecisi gibi bir haber geldi. 26 Şubat'ta başlayacak başvurular, 8 Mart'a kadar devam edecek. Bu süreyi iyi değerlendirmekte fayda var - zira fırsat penceresi çok da uzun süre açık kalmıyor.
Ödeme Planı: Kim Ne Kadar Ödeyecek?
Asıl merak edilen konu buydu haliyle. Gelir gruplarına göre değişen ödeme koşulları şöyle:
- Düşük gelirli vatandaşlar için 20 yıl vadeli, yıllık yüzde 0 faiz imkanı
- Orta gelir grubu için 10 yıl vadeli, yıllık yüzde 2.07 faiz oranı
- Yüksek gelir grubu içinse 5 yıl vadeli, yıllık yüzde 4.47 faiz seçeneği
Faiz oranlarındaki bu kademeli yapı, her kesimin ev sahibi olabilmesi için düşünülmüş gibi görünüyor. Kimine göre cömert, kimine göre makul ama sonuçta herkese hitap eden bir sistem.
Peşinat ve Taksit Detayları
Peşinat konusunda da esneklik sağlanmış. Yüzde 10 peşinat ödemesiyle işlemler başlıyor. Taksitler ise -dikkat- maaşlarla eş zamanlı olarak kesilecek. Yani maaşınız yattığı gibi taksitiniz de gidecek. Bu, unutma ihtimalini ortadan kaldıran pratik bir çözüm aslında.
Ödemelerde T.C. kimlik numarası üzerinden işlem yapılacak olması da güven verici. Neredeyse her şey dijital ortamda, şeffaf bir şekilde ilerleyecek.
Konut Tipleri ve Fiyatlar
Projede 1+1 daireler 1 milyon 255 bin liradan başlarken, 4+1 daireler için fiyatlar 3 milyon 765 bin liraya kadar çıkıyor. Fiyatlar konusunda 'makul' diyen de var 'yüksek' diyen de. Ama şu unutulmamalı: piyasa koşulları göz önüne alındığında, özellikle düşük faizli kredi seçenekleriyle aslında fırsat sayılabilir.
Konutların tamamlanma süreci de merak konusu. Projelerin yüzde 85'i zaten bitmiş durumda. Geri kalanıysa hızla tamamlanma yolunda. Yani uzun bekleyişler yok - bu da cabası.
Kimler Başvurabilir?
18 yaşını doldurmuş, daha önce TOKİ'den konut almamış ya da kura çekmemiş herkes başvurabiliyor. Ama bir küçük detay: eşlerden sadece biri başvuru yapabiliyor. Çift başvuru yaparsanız, sistem sizi eliyor zaten.
Gelir belirleme işlemleri için e-Devlet üzerinden Gelir ve Aidat Durumu Belgesi almak gerekiyor. Bu belge otomatik olarak sistem tarafından değerlendiriliyor. Yani 'ben düşük gelirliyim' demekle olmuyor, belgeyle ispat şart.
Sonuç olarak, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir kapı aralanıyor. Şartlar belli, tarihler net. Gerisi vatandaşın tercihine kalmış. Sizce bu fırsat kaçırılır mı?
