İstanbul'da Kentsel Dönüşüm İçin Tarihi Faiz Fırsatı
İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen "3 milyon TL destek" paketine başvurular resmen başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından duyurulan bu kapsamlı paket, vatandaşlara son derece avantajlı finansman imkanları sunuyor.
Kredi Detayları ve Başvuru Koşulları
Paket kapsamında sağlanan kredi, 180 ay (15 yıl) vadeli olarak düzenleniyor. İlk yıl geri ödemesiz dönem içeren kredinin faiz oranı başlangıçta %0,69 seviyesinde belirlenmiş durumda. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finansman Dairesi Başkanı Behçet Kaan Bolat, birkaç ay içerisinde binlerce vatandaşa bu krediyi kullandırmayı hedeflediklerini açıkladı.
Başvuru için üç temel şart bulunuyor:
- Vatandaşların riskli yapıya sahip olması gerekiyor
- Müteahhit ile anlaşma yapılmış olması şartı aranıyor
- Yeni yapılacak binaya dair ruhsatın belediyeden alınmış olması gerekiyor
Başvuru süreci iki aşamalı olarak işliyor. İlk aşamada müteahhit tarafından sunulan proje değerlendirmeye alınıyor. Projenin kabul edilmesi durumunda ise vatandaşlar, üç ay içinde protokol imzalanan bankaya başvuru yapabiliyorlar.
Faiz Oranlarında Önemli İndirimler
Kentsel dönüşüm kredisi için en dikkat çekici detay, faiz oranlarının %0,59'a kadar düşebilme imkanı. Behçet Kaan Bolat, bazı platformlarda oluşan yanlış anlaşılmaları düzeltmek için açıklamalarda bulundu:
"Aylık faiz oranımız maksimum %0,69 seviyesinde. Ancak belirli kategorilerde indirim kazanıldığında bu oran %0,59'a kadar düşebiliyor."
İndirim kategorileri şu şekilde sıralanıyor:
- Hane halkından hiç kimsenin üzerine kayıtlı konut bulunmaması durumunda yıllık %0,25 indirim
- Aylık gelir seviyesinin belirli limitin altında olması halinde yıllık %0,25 indirim
- Şehit ve gazi aileleri, engelli vatandaşlar, emekliler ve hane reisi kadın olan vatandaşlar için yıllık %0,25 indirim
- Enerji kimlik belgesi A sınıfı yapılar için yıllık %0,50, B sınıfı yapılar için %0,25 indirim
Tüm bu şartların sağlanması ve enerji kimlik belgesinin A sınıfı olması durumunda, vatandaşlar yıllık toplam %1,25 oranında indirime hak kazanıyor. Bu da yaklaşık aylık 25 bin TL civarında bir taksit ödemesine denk geliyor.
Esnek Kriterler ve Kolay Erişim
Proje, "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" olarak kurgulanmış durumda. Kredi taksidinin, aylık belgelendirilebilen gelirin %70'ini aşmaması gerekiyor. Bu kriter, vatandaşların krediye erişimini kolaylaştıran esnek bir yaklaşım olarak öne çıkıyor.
Behçet Kaan Bolat, normal bankacılık uygulamalarından farklı olarak bu kredide Findeks puanı değerlendirmesi veya hayat sigortası şartı aranmadığını vurguladı. Bu sayede vatandaşların yaklaşık %99 oranında bu krediyi kullanabilme imkanı bulunuyor.
İstanbul'da Hızlı Başvuru Beklentisi
Bakan Murat Kurum'un açıklamalarının üzerinden yaklaşık dört gün geçmiş olmasına rağmen, başvurularda hızlı bir artış bekleniyor. Dairesi Başkanı Bolat, İzmir'de bir yıl içinde yaklaşık bin kişiye kredi kullandırdıklarını hatırlatarak, İstanbul'da ise birkaç ay içinde bu sayıya ulaşabileceklerini ifade etti.
Vatandaşlar, kentsel dönüşüm ofislerine başvurarak bu tarihi fırsattan yararlanabilirler. Proje, hem konut sahiplerine finansal destek sağlarken, hem de İstanbul'un deprem riskine karşı daha güvenli hale gelmesine katkıda bulunmayı hedefliyor.
