İstanbul'da Kentsel Dönüşüm İçin 3 Milyon TL'ye Kadar Kredi Desteği
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen 'İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi' (İADŞP) kapsamında, İstanbullular için önemli bir kentsel dönüşüm fırsatı sunuluyor. Proje, riskli yapıların yenilenmesi isteyen malikler için 3 milyon Türk Lirası'na kadar kredi finansmanı sağlıyor.
Kredi Şartları ve Faiz Oranları
Proje kapsamında İstanbul'da ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade ile yıllık yüzde 0,69 faiz oranı üzerinden kredi imkanı tanınıyor. Bakan Murat Kurum'un paylaştığı detaylara göre, belirli gruplara ek faiz indirimleri de uygulanacak. Bu indirimler dört ana kategori altında toplanıyor:
- 1. Kategori: Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başka konut bulunmayan malikler.
- 2. Kategori: Orta ve düşük gelirli haneler, yani hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar.
- 3. Kategori: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler.
- 4. Kategori: Enerji Kimlik Belgesi sınıfına göre indirimler: A sınıfı binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı binalar için yıllık yüzde 0,25 faiz indirimi.
Örneğin, dört kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar toplamda yıllık yüzde 1,25 oranına varan indirimden faydalanma şansı elde edebilecek. Bu, kredi maliyetlerini önemli ölçüde düşüren bir avantaj sunuyor.
Kredi Alabilmek İçin Gereken Koşullar
Kredi başvurusunda bulunacak kişilerin aşağıdaki şartları sağlaması gerekiyor:
- Açık, devam eden icra kaydı bulunmamalı.
- Açık, devam eden takip kaydı olmamalı.
- Açık, devam eden haciz kaydı bulunmamalı.
- Kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelire oranı yüzde 70'i aşmamalı.
Bu koşullar, kredinin sorumlu bir şekilde kullanılmasını ve geri ödeme kapasitesinin gözetilmesini amaçlıyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci üç aşamadan oluşuyor:
1. Sözleşme Aşaması: Riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma yapıyor. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekiyor. Müteahhit, projeden yararlanabilmek için gerekli şartlara uyacağını taahhüt eden bir belgeyi sözleşmeye ekliyor.
2. Müteahhit Başvurusu: Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini yüklüyor, projeyi kaydediyor ve Başkanlık onayına gönderiyor.
3. Vatandaş Başvurusu: Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlıyor. Daha sonra gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunuyorlar.
Bu kapsamlı proje, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmayı ve iklim değişikliğine karşı dayanıklı şehirler oluşturmayı hedefliyor. Vatandaşlar, Bakan Kurum'un sosyal medya paylaşımlarından güncel bilgilere ulaşabilir ve başvuru sürecini kolaylıkla başlatabilir.
