Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışına ilişkin vekaletnamelerin iptali konusunda vatandaşları koruyucu ve işlemleri kolaylaştırıcı yeni bir dijital uygulamayı hayata geçirdi. 08 Aralık 2025 tarihi itibarıyla devreye alınan sistemle, konut veya arsa satışı için vekalet veren kişiler, vekaletlerini webtapu üzerinden tek taraflı olarak iptal edebilecek.
Vekalet İptali Artık Çok Daha Kolay
Yeni düzenlemeye göre, özellikle akrabalar arasında yaşanan anlaşmazlıklar veya bir emlakçıya verilmiş satış vekaletlerinin iptali süreci büyük ölçüde basitleşti. Daha önce karmaşık ve zaman alan bu işlem, artık internet üzerinden gerçekleştirilebilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu hamlesi, tapu sahteciliği ve yetkisiz satış gibi risklere karşı önemli bir önlem niteliği taşıyor.
Tek Taraflı Bildirim Yeterli Olacak
Sistemin en dikkat çeken yanı, vekalet iptali için karşı tarafın onayına gerek kalmaması. Yapılan açıklamada, vekalet veren tarafından vekilin azledildiğinin bildirilmesinin yeterli olduğu vurgulandı. Bu bildirim, doğrudan tapu müdürlüklerine veya webtapu sistemine yapılabilecek. Hukuki olarak 'bozucu yenilik doğuran bir hak' kabul edilen azil işlemi, vekilin beyanı olmaksızın da sonuç doğuracak.
Bu durumun pratikteki anlamı şu: Vekalet veren kişi, azil işlemini gerçekleştirdikten sonra bu kararından dönemeyecek. Aynı kişiyi yeniden vekil tayin etmek isterse, tarafların yeni bir vekaletname düzenlemesi gerekecek. Bu kural, iptal işleminin kesinliğini ve güvenilirliğini sağlamayı amaçlıyor.
Vatandaşlar İçin Ne Anlama Geliyor?
Yeni sistemin vatandaşlara sağlayacağı başlıca faydalar şunlar:
- Zaman Tasarrufu: İşlemler artık online ortamda, fiziksel olarak tapu dairesine gitmeye gerek kalmadan halledilebilecek.
- Güvenlik: Vekalet veren, mülkü üzerindeki kontrolü daha hızlı ve etkin bir şekilde ele alabilecek, olası kötü niyetli işlemlere karşı kendini koruyabilecek.
- Netlik: Sürecin tek taraflı işleyecek olması, hukuki belirsizlikleri ve anlaşmazlıkları asgariye indirecek.
Bu adım, dijital dönüşüm kapsamında tapu hizmetlerinin vatandaş dostu bir yapıya kavuşturulmasındaki önemli bir aşama olarak değerlendiriliyor. Sistem, özellikle miras veya aile içi anlaşmazlıklar nedeniyle mülkünü satması için vekalet verdiği kişiyle sorun yaşayan vatandaşlar için büyük bir kolaylık getiriyor.
