Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, konut fiyatlarında nominal artış yaşanırken reel olarak düşüş kaydedildi.
Konut Fiyat Endeksi (KFE) Verileri
Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış reel değişim yüzde 4,3 oranında azalış olarak gerçekleşti.
Büyükşehirlerdeki Durum
İstanbul, Ankara ve İzmir'de Nisan ayında bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,6, yüzde 2,6 ve yüzde 2,1 oranlarında artış gözlendi. Yıllık bazda ise bu şehirlerdeki artışlar sırasıyla yüzde 26,2, yüzde 29,9 ve yüzde 26,7 olarak kaydedildi.
Bölgesel Farklılıklar
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na (İBBS) göre, Nisan 2026 döneminde en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)
Yeni Kiracı Kira Endeksi, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarken, yıllık nominal artış yüzde 31,7 oldu. Reel olarak ise yüzde 0,5 oranında azalış yaşandı.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de aylık kira artışları sırasıyla yüzde 1,4, yüzde 2,8 ve yüzde 1,2 olarak hesaplandı. Yıllık bazda bu şehirlerdeki artışlar yüzde 36,2, yüzde 36,7 ve yüzde 29,4 seviyelerinde gerçekleşti.
Bölgesel olarak en yüksek yıllık kira artışı yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde, en düşük artış ise yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
