TMSF'den İzmir'de Büyük Gayrimenkul Satışı
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve İzmir'in Konak ilçesinde yer alan dokuz adet gayrimenkulü açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. Satış işlemleri, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu hükümleri çerçevesinde gerçekleştirilecek.
Satışa Çıkarılan Gayrimenkullerin Detayları
Satışa konu olan gayrimenkuller, İzmir ili, Konak ilçesi, Umurbey Mahallesi, 3428 ada, 28 parselde kayıtlı 6.822 metrekare yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde bulunuyor. Bu taşınmaz, önünde iki dükkanı olan kargir iki depo niteliğinde yapılar içeriyor. Dokuz bağımsız bölüm, A ve B bloklarında zemin, birinci ve ikinci katlarda yer alıyor ve depo olarak kullanılıyor.
Gayrimenkullerin adresleri şu şekilde: Umurbey Mahallesi 1511 Sokak ve Şehitler Caddesi üzerinde konumlanıyor. İmar durumu incelendiğinde, parselin kısmen TAKS: 0.40, KAKS: 3.00 değerlerine sahip "Özel Uygulama Alanı" içinde Turizm + Ticaret alanında, kısmen yol ve park alanında kaldığı belirtiliyor. Ayrıca, eski eser bitişiği ve karşısı olduğu için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekiyor.
Hali Hazır Durum ve Muhammen Değerler
Gayrimenkuller, İzmir merkezinde ulaşımı kolay bir konumda bulunuyor. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik boyalı ve doğal taş kaplı sıvalı durumda. Parsel, dikdörtgen formuna yakın ve eğimsiz bir yapıya sahip. Bağımsız bölümlerin kullanım alanları 466 metrekare ile 870 metrekare arasında değişiklik gösteriyor ve iç hacimlerde zeminler karo mozaik, seramik kaplı veya tesviye beton, duvarlar ise plastik boyalı veya kısmen seramik kaplı olarak tespit edilmiş.
Muhammen değerler ve satış saatleri şöyle:
- 1, 2, 3 numaralı gayrimenkuller: 20.490.000 TL (her biri)
- 4, 6, 8 numaralı gayrimenkuller: 46.360.000 TL (her biri)
- 5, 7, 9 numaralı gayrimenkuller: 9.665.000 TL (her biri)
Satışlar, 28 Nisan 2026 ve 5 Mayıs 2026 tarihlerinde, TMSF binasında (Büyükdere Caddesi No: 143 Esentepe / İstanbul) belirtilen saatlerde yapılacak. İrtibat için 0 212 340 24 11 ve 0 212 340 22 67 numaralı telefonlar kullanılabilir.
İhale Koşulları ve Önemli Hususlar
Artırmaya katılmak isteyenlerin, her gayrimenkul için muhammen bedelin %7.5'i oranında teminat yatırması gerekiyor. Teminat, nakit para veya banka teminat mektubu şeklinde olabilir. İhale, açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek ve birinci satışta muhammen değerin %75'ini geçen en yüksek teklif sahibine yapılacak. Alıcı çıkmazsa, ikinci satış gününde aynı koşullarla artırma tekrarlanacak.
Satış bedeli peşin olarak ödenecek ve alıcıya talep halinde 15 güne kadar ödeme süresi tanınabilecek. İhale, vergi, resim ve harçlardan muaf tutuluyor, ancak KDV muafiyeti kısmi olarak uygulanacak ve kalan kısımdan alıcı sorumlu olacak. Gayrimenkuller hakkında verilen bilgiler genel nitelikte olup, alıcıların önceden inceleme yapmış sayılacağı belirtiliyor.
Detaylı bilgi almak isteyenler, TMSF II. Tahsilat Daire Başkanlığı'na dosya numarası ile başvurabilirler. Bu ilan, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililere de tebliğ yerine geçecek.
