TOKİ'den 500 Bin Konut İçin Tarihi Adım
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı 500 bin sosyal konut projesi için TOKİ ödeme planı ve başvuru koşulları netleşti. 20 Kasım 2025 tarihi itibarıyla resmi olarak duyurulan detaylar, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olabilmesi için önemli fırsatlar sunuyor.
Başvuru ve Ödeme Detayları
TOKİ başvuru ücreti 5 bin TL olarak belirlenirken, şehit yakınları ve terör mağdurlarından bu ücret alınmayacak. Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilecek ve belirlenen bankalar aracılığıyla ödeme işlemleri gerçekleştirilebilecek.
İstanbul Dışı İller İçin Ödeme Planı
1+1 daireler için satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak açıklandı. Bu konutlar için 180.000 TL peşinat ve 240 ay vade seçeneği bulunuyor. Aylık taksit tutarı ise 6.750 TL olarak belirlendi.
2+1 dairelerde ise iki farklı seçenek mevcut. 65 metrekarelik daireler 2 milyon 200 bin TL'den, 80 metrekarelik daireler ise 2 milyon 650 bin TL'den satışa sunulacak. Peşinat tutarları sırasıyla 220.000 TL ve 265.000 TL olurken, aylık taksitler 8.250 TL ile 9.938 TL arasında değişiyor.
İstanbul İçin Özel Koşullar
İstanbul'da konut fiyatları diğer illere göre daha yüksek belirlenmiş durumda. 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL'den başlarken, 2+1 daireler 2 milyon 450 bin TL ile 2 milyon 950 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulacak. Peşinat tutarları 195.000 TL ile 295.000 TL arasında, aylık taksitler ise 7.313 TL ile 11.063 TL arasında olacak.
Başvuru Şartları ve Gelir Sınırı
TOKİ başvurusu yapacak vatandaşların bazı şartları taşıması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olması şartı aranıyor. Ayrıca, eş ve çocuklar dahil hanede tapulu konut bulunmaması gerekiyor.
Gelir sınırı olarak İstanbul için aylık net 145 bin TL, diğer iller için ise aylık net 127 bin TL üst sınırı getirildi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet şartı olarak başvuru yapılacak yerde en az 1 yıldır ikamet ediyor olma koşulu aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı uygulanacak.
Ödeme ve Başvuru Bankaları
TOKİ başvuru ücretleri için Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri yetkilendirildi. Vatandaşlar bu bankalar aracılığıyla veya doğrudan e-devlet üzerinden başvuru işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Yüzyılın Konut Projesi olarak lanse edilen bu kampanya ile 81 ilde TOKİ eliyle 500 bin konut inşa edilecek. Projenin temel hedefleri arasında yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi de yer alıyor.
Tüm konutlar %10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak. Konutların yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun şekilde inşa edilmesi planlanıyor.
