Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 2025 yılı için planladığı 500 bin sosyal konut projesine başvurular devam ederken, vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında başvuru şartları yer alıyor. Özellikle aynı aileden birden fazla kişinin başvuru yapıp yapamayacağı ve mülkiyet durumunun başvuruya etkisi büyük ilgi görüyor.
Aynı Aileden İki Kişi TOKİ'ye Başvuramaz
TOKİ'nin yayımladığı 500 bin konut kitapçığına göre, bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek. Bu kural, aynı aileden iki kişinin (karı-koca) ayrı ayrı başvuru yapmasını engelliyor. Kitapçıkta yer alan ifadelerde, "Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir" deniliyor.
Eşin Üzerine Ev Olanlar Başvuru Yapamaz
TOKİ başvurularında en kritik şartlardan biri de mülkiyet durumu. Başvuru yapacak kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması gerekiyor. Eşin üzerine kayıtlı bir ev olması durumunda, bu başvuruya engel teşkil ediyor ve başvuru geçersiz sayılıyor.
2025 TOKİ Başvuru Şartları Neler?
TOKİ'nin 500 bin konut projesi için belirlediği başvuru şartları şunlar:
18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahiplerinin kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmamalı.
Aylık hane halkı geliri son 12 ay ortalamasına göre en fazla net 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) olmalı. Başvuru yapılacak ilde adrese dayalı kayıt sistemine göre son bir yıldır ikamet ediliyor olmak da diğer önemli şartlar arasında.
Özel Kontenjanlar ve Kategori Şartları
Projede şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ve 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar ayrıldı. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisindeki başvuru sahiplerinden konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmıyor.
Genç kategorisi için 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğan vatandaşlar başvurabiliyor. 3 ve daha fazla çocuklu aileler kategorisinde ise bakmakla yükümlü olduğu 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük 3 çocuğu olanlar başvuru hakkına sahip.
Konut Özellikleri ve Ödeme Planı
Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun tasarlandı. Konut satış bedelleri 1 milyon 800 bin liradan başlıyor. Devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak konutlar için taksitler İstanbul'da 7.313 liradan, diğer illerde ise 6.750 liradan başlayacak.
Proje Takvimi ve Teslimat Tarihi
TOKİ 500 bin konut projesi için belirlenen takvim şöyle:
Başvurular 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konut belirleme kuraları Şubat 2026'da başlayacak ve ilk teslimatlar Mart 2027'de gerçekleşecek.
Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği iller İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Toplam konutun beşte biri İstanbul'da inşa edilecek.
