Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) bu yıl hayata geçirdiği 500 bin sosyal konut projesi için beklenen başvuru süreci resmen başladı. 10 Kasım 2025 tarihi itibarıyla başlayan başvurular, ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için yeni bir umut kapısı oldu.
Eşler İçin TOKİ Başvuru Kuralları
Başvuru sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, eşlerin ayrı ayrı başvuru yapıp yapamayacağı oldu. TOKİ tarafından yayımlanan kitapçıkta bu konuya netlik getirildi. Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabileceği açıklandı.
Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir.
Mülkiyet Şartı ve Eş Durumu
TOKİ başvurularında en kritik kriterlerden biri de mülkiyet durumu. Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması gerekiyor.
Eşinin üzerine tapulu ev bulunan vatandaşların TOKİ başvuruları geçersiz sayılacak. Bu kural, projenin gerçekten eve ihtiyacı olan dar gelirli vatandaşlara ulaşmasını sağlamayı amaçlıyor.
2025 TOKİ Başvuru Şartları
Projeye başvurmak isteyen adayların taşıması gereken temel şartlar şunlardır:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Kendisi, eşi ve velayet altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmamak
- Daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olmak
- Başvuru yapılacak yerde son 1 yıldır ikamet ediyor olmak
- Aylık hane geliri: en fazla 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL)
Özel Kontenjanlar ve Teslimat Takvimi
Projede özel gruplar için kontenjanlar oluşturuldu. Şehit aileleri, gaziler ve engellilere %5, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere %10, emekliler ve gençlere %20 kontenjan ayrıldı.
Konutların teslimat takvimi ise şöyle planlandı:
- Başvurular: 10 Kasım - 19 Aralık 2025
- Hak sahibi belirleme kurası: 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026
- İlk teslimat: Mart 2027
Konutlar 1 milyon 800 bin liradan başlayan fiyatlarla, %10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak. Taksitler İstanbul'da 7.313 liradan, diğer illerde ise 6.750 liradan başlayacak.
Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. İstanbul, toplam konut sayısının beşte birine ev sahipliği yapacak.
