TOKİ'nin 2025 yılı için hayata geçirdiği 500 bin sosyal konut projesine vatandaşların ilgisi her geçen gün artıyor. Başvuru sürecinin devam ettiği bu dönemde, en çok merak edilen konuların başında aile bireylerinin başvuru durumu ve mülkiyet şartları geliyor.
Aynı Aileden İki Kişi TOKİ'ye Başvurabilir mi?
TOKİ'nin yayımladığı başvuru kitapçığına göre, bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek. Bu kural, aynı aileden iki kişinin (karı-koca) ayrı ayrı başvuru yapmasını engelliyor. Kitapçıkta yer alan ifadeler oldukça net: "Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir."
Eşinin Üzerine Ev Olanlar TOKİ Başvurusu Yapabilir mi?
TOKİ başvurularında en kritik konulardan biri de mülkiyet durumu. Başvuru şartlarına göre, başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmamalı. Eşin üzerine kayıtlı bir ev olması durumunda, bu başvuruya engel teşkil ediyor ve başvuru geçersiz sayılıyor.
2025 TOKİ Başvuru Şartları Neler?
TOKİ'nin 500 bin konut projesi için belirlediği başvuru şartları şunlar:
18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak temel şartlar arasında yer alıyor. Gelir sınırı olarak ise aylık hane halkı gelirinin son 12 ay ortalamasının en fazla net 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) olması gerekiyor.
İkamet şartına göre, başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediliyor olmak şartı aranıyor.
Özel Kategoriler ve Kontenjanlar
Projede özel gruplara yönelik kontenjanlar da bulunuyor. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere %5, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere %10, emekliler ve 18-30 yaş arası gençlere ise %20 kontenjan ayrılmış durumda.
Genç kategorisi için 10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğan vatandaşlar başvurabiliyor. Bu kategoride başvuru yapacakların kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları ile anne ve babaları üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.
TOKİ Konutları ve Teslimat Takvimi
Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak. Satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak konutlar, devlet güvencesiyle %10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak.
Taksit tutarları İstanbul'da 7.313 liradan, diğer illerde ise 6.750 liradan başlayacak. Proje takvimine göre ilk teslimat Mart 2027'de yapılacak.
Başvuru süreci 10 Kasım-19 Aralık 2025 tarihleri arasında devam edecek. Hak sahibi belirleme kuraları ise 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği iller sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Toplam konutun beşte biri İstanbul'da inşa edilecek.
