Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 2025 yılında hayata geçireceği "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamındaki 500 bin sosyal konut için ödeme planının detayları netleşmeye başladı. Özellikle 1+1 ve 2+1 daire tipleri için merakla beklenen aylık taksit tutarları ve ödeme koşulları, başvuru sürecinin son günlerinde vatandaşların odak noktası haline geldi.
TOKİ 2025 Başvuru Süreci ve Ödeme Planı Detayları
TOKİ'nin dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik bu büyük projesi için başvurular hızla devam ediyor. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular için son tarih 18 Aralık 2025 olarak belirlenirken, banka şubeleri üzerinden yapılacak müracaatlar için ise son gün 19 Aralık 2025. Başvuru sırasında adaylar konut tipini seçemiyor; daire tipi (1+1 veya 2+1) kura yolu ile belirlenecek.
Projenin en cazip yanı, konut bedelinin sadece %10'u peşinat olarak ödendikten sonra kalan tutarın 240 aya (20 yıla) kadar uzayabilen vade seçenekleri ile ödenebilmesi. Aylık taksit miktarları ise konutun bulunduğu ile ve dairenin brüt metrekare büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor.
İllere Göre Örnek Aylık Taksit Tutarları
Anadolu illeri için ödeme planı şu şekilde örneklenebilir:
- 1+1 (55 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 6.750 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 8.250 TL'den başlıyor.
- 2+1 (80 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 9.938 TL'den başlıyor.
İstanbul gibi metropol bir il için ise taksitler biraz daha yüksek seviyeden başlamakta:
- 1+1 (55 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 7.313 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 9.188 TL'den başlıyor.
- 2+1 (80 m²): Peşinat %10, vade 240 ay, aylık taksit 11.063 TL'den başlıyor.
Taksitler Ne Zaman ve Nasıl Başlayacak? Artacak mı?
Taksit ödemelerinin, hak sahiplerinin sözleşmeyi imzalamasının ardından başlaması bekleniyor. Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de taksitlerin sabit kalıp kalmayacağı.
Genel kural olarak, taksit tutarları sabit değil. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez gözden geçirilecek. Yapılacak düzenlemede, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ve artış oranı TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek. İlk dönemsel artışın ne zaman yapılacağı ise sözleşme imza tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.
Ancak önemli bir istisna bulunuyor: Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisi'ndeki hak sahipleri için konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile sabit taksit ödemeli olarak satılacak. Bu gruptaki vatandaşların taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
Kura Süreci ve Sonuçların Açıklanması
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından heyecanla beklenen kura çekimleri, 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. TOKİ kura sonuçları, tüm kuraların bitmesini beklemeden, çekilişi yapılan her il ve proje için aşamalı olarak ilan edilmeye başlanacak. Bu nedenle adayların, kendilerine ait ilin çekiliş tarihini ve sonuçların açıklanacağı resmi kanalları takip etmeleri büyük önem taşıyor.
TOKİ'nin bu dev projesi, konut sahibi olma hayali kuran yüzbinlerce aile için önemli bir fırsat sunuyor. Resmi ödeme tablosunun kısa süre içinde paylaşılması ile birlikte tüm detayların daha da netlik kazanması bekleniyor.
