Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak nitelendirilen TOKİ'nin 500 bin konutluk kampanyası için başvurular tüm hızıyla devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen bu dev proje, dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun koşullarla konut sahibi olma fırsatı sunuyor.
Başvuru Süreci ve Son Tarihler
Proje kapsamında başvurular iki farklı kanaldan kabul ediliyor. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular için ise son tarih 19 Aralık 2025 olarak belirlendi.
Başvuru yapmak isteyen vatandaşlar, E-Devlet Kapısı üzerinden "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı / Konut Başvurusu" hizmetini kullanabiliyor. Alternatif olarak Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden de başvuru yapılabiliyor.
TOKİ Başvuru Şartları ve Koşulları
Projeden yararlanmak isteyen adayların temel şartları taşıması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş olması ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranıyor.
Konut sahipliği kriteri olarak, başvuru sahibinin kendisi, eşi, velayet altındaki çocukları ile anne ve babası üzerine tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahipleri, eşleri ve çocuklarının daha önce TOKİ'den konut almamış olması da diğer önemli şartlar arasında yer alıyor.
Gelir sınırı olarak İstanbul için hane halkı aylık net gelir ortalamasının en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olması gerekiyor. İkamet şartı olarak da başvuru yapılan yerin adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediliyor olması zorunluluğu bulunuyor.
Ödeme Planı ve Konut Tipleri
Proje kapsamında satışa sunulacak tüm konutlar için %10 peşinat ve 240 aya (20 yıla) varan vade imkanı sunuluyor. Konut tiplerine göre aylık taksit tutarları değişiklik gösteriyor.
Anadolu illeri için 1+1 (55m²) dairelerin aylık taksitleri 6.750 TL'den, 2+1 (65m²) dairelerin 8.250 TL'den, 2+1 (80m²) dairelerin ise 9.938 TL'den başlıyor. İstanbul'daki taksit tutarlarının Anadolu illerine göre farklılık göstereceği belirtiliyor.
Kontenjan Dağılımı ve Özel Gruplar
TOKİ projesinde belirli gruplara özel kontenjanlar ayrılmış durumda. Şehit yakınları ve gazilere %5, engelli vatandaşlara %5, emeklilere %20 kontenjan ayrılırken, 3 ve daha fazla çocuk sahibi ailelere %10, 18-30 yaş arası gençlere ise %20 oranında kontenjan tahsis edildi. Diğer alıcı adayları için kalan %40'lık kontenjan bulunuyor.
Başvuru bedeli olarak 5.000 TL ödenmesi gerekiyor. Ancak şehit yakınları ve terör mağdurlarından başvuru bedeli alınmıyor. Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabileceği de dikkat edilmesi gereken diğer önemli noktalar arasında yer alıyor.
Taksit ödemelerinin kura çekimi sonrası hak sahipleriyle sözleşme imzalandıktan sonraki ilk ay başlayacağı bildiriliyor. Ayrıca TOKİ konutlarının borç tamamen bitene kadar devredilemeyeceği veya satılamayacağı da vurgulanıyor.
81 ilde 500 bin konut inşaatını kapsayan bu dev proje, özellikle gençler, emekliler ve dar gelirli vatandaşlar için tarihi bir fırsat sunuyor. Başvuru sürecinin devam ettiği bu günlerde, şartları taşıyan vatandaşların son tarihi kaçırmamaları büyük önem taşıyor.
