Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen TOKİ'nin 500 bin konutluk projesi için heyecanla beklenen başvuru tarihleri nihayet belli oldu. 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09:00'dan itibaren vatandaşlar e-Devlet üzerinden başvurularını yapabilecek.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Detayları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ işbirliğiyle hayata geçirilecek proje kapsamında başvurular 10 Kasım 2025'te başlayacak ve 19 Aralık 2025'e kadar devam edecek. Yoğunluk yaşanmaması için ilk 5 gün TC kimlik numarasının son rakamına göre başvuru alınacak.
Başvuru programı şu şekilde olacak:
- 10 Kasım: TCKN son rakamı 0 olanlar
- 11 Kasım: TCKN son rakamı 2 olanlar
- 12 Kasım: TCKN son rakamı 4 olanlar
- 13 Kasım: TCKN son rakamı 6 olanlar
- 14 Kasım: TCKN son rakamı 8 olanlar
15 Kasım'dan itibaren ise tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek ve konut teslimatlarının 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
500 bin sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmamak
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi
- Başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre son 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için ise nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
TOKİ Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
Proje kapsamında %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulacak. Konutların metrekarelerine ve bulundukları illere göre fiyatlandırmalar şöyle:
İstanbul dışındaki iller için:
- 55 m² 1+1: 1.800.000 TL (aylık 6.750 TL)
- 65 m² 2+1: 2.200.000 TL (aylık 8.250 TL)
- 80 m² 2+1: 2.650.000 TL (aylık 9.938 TL)
İstanbul için:
- 55 m² 1+1: 1.950.000 TL (aylık 7.313 TL)
- 65 m² 2+1: 2.450.000 TL (aylık 9.188 TL)
- 80 m² 2+1: 2.950.000 TL (aylık 11.063 TL)
İstanbul'da Kiralık Konut Uygulaması
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı üzere, proje kapsamında İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut da hizmete sunulacak. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yıl sürecek. Kiralık konutlardan işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler ile genç çiftler yararlanabilecek.
Başvuru Nasıl Yapılacak?
TOKİ başvuruları e-Devlet sistemi üzerinden yapılacak. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden de başvuru imkanı bulunuyor. Başvuruların tamamlanmasının ardından noter huzurunda canlı yayında kura çekimi yapılacak ve evler hak sahiplerine teslim edilecek.
Türkiye genelinde 81 ile dağılacak şekilde inşa edilecek 500 bin konutun illere göre dağılımında İstanbul 100 bin konut ile ilk sırada yer alırken, onu Ankara 30 bin 823 konut ve İzmir 21 bin 20 konut ile takip ediyor.
"Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu hamle ile dar gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olması ve yüksek konut/kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
