TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Detayları Açıklandı
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 'Yüzyılın Konut Projesi' olarak tanımlanan TOKİ'nin 500 bin sosyal konut hamlesinin tüm detayları netleşti. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi kapsamında, 81 ilde dar gelirli vatandaşlar uygun koşullarla ev sahibi olacak.
Başvuru Takvimi ve Süreç
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ tarafından yürütülecek sosyal konut başvuruları 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00'da e-Devlet sistemi üzerinden başlayacak. Yoğunluğu önlemek için TC kimlik numarasının son rakamına göre kademeli başvuru sistemi uygulanacak.
Başvuru programı şu şekilde:
- 10 Kasım: TCKN son rakamı 0
- 11 Kasım: TCKN son rakamı 2
- 12 Kasım: TCKN son rakamı 4
- 13 Kasım: TCKN son rakamı 6
- 14 Kasım: TCKN son rakamı 8
15 Kasım itibarıyla kademeli sistem sona erecek ve 19 Aralık'a kadar tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart ayından itibaren başlaması planlanıyor.
Başvuru Şartları ve Gelir Sınırları
TOKİ sosyal konutlara başvurabilmek için belirlenen kriterler şunlar:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları üzerinde tapu bulunmamak
- İstanbul için aylık net hane geliri 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemek
- Başvuru yapılacak yerde son bir yıldır ikamet ediyor olmak
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Konut Tipleri ve Ödeme Planları
Proje kapsamında 2+1 ve 1+1 tipinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun konutlar inşa edilecek. Tüm konutlarda %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulacak.
İstanbul dışı iller için ödeme planı:
- 55 m² 1+1: 1.800.000 TL (180.000 TL peşinat, 6.750 TL aylık)
- 65 m² 2+1: 2.200.000 TL (220.000 TL peşinat, 8.250 TL aylık)
- 80 m² 2+1: 2.650.000 TL (265.000 TL peşinat, 9.938 TL aylık)
İstanbul için ödeme planı:
- 55 m² 1+1: 1.950.000 TL (195.000 TL peşinat, 7.313 TL aylık)
- 65 m² 2+1: 2.450.000 TL (245.000 TL peşinat, 9.188 TL aylık)
- 80 m² 2+1: 2.950.000 TL (295.000 TL peşinat, 11.063 TL aylık)
İllere Göre Konut Dağılımı
500 bin sosyal konutun illere göre dağılımında İstanbul başı çekiyor. İlk etapta inşa edilecek konut sayıları şöyle:
- İstanbul: 100.000 konut
- Ankara: 30.780 konut
- İzmir: 21.520 konut
- Bursa: 13.730 konut
- Gaziantep: 13.940 konut
- Konya: 13.670 konut
- Antalya: 13.160 konut
- Şanlıurfa: 13.190 konut
- Hatay: 12.640 konut
- Diyarbakır: 12.170 konut
- Ardahan: 540 konut
İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Uygulaması
Proje kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek. İstanbul'da yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla, 100 bin konutun yanı sıra 15 bin kiralık konut üretilecek.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre, kiralık konutlar piyasa rayicinin yarı fiyatına kiraya verilecek. Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak ve bu süre sonunda tahliye ve bakım süreci tamamlandıktan sonra yeniden kiraya verilecek. Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devlet garantisi altında olacak.
Kiralık konutlardan işçi, memur, asgari ücretli ve sosyal hak sahibi aileler, genç çiftler ile kentsel dönüşüm kapsamındaki hak sahipleri yararlanabilecek. Kontenjan detayları önümüzdeki günlerde paylaşılacak.
Başvuru Yapılacak Kanallar
TOKİ başvuruları e-Devlet sistemi üzerinden ve Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek. 'Ev Sahibi Türkiye' sloganıyla yürütülecek kampanyada, yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Bu dev proje, Türkiye'nin konut sorununa kalıcı çözüm getirmeyi ve dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı amaçlıyor. Başvuru yapacak vatandaşların tarihleri ve şartları dikkatle takip etmeleri önem taşıyor.
