TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi: Başvuru Süreci ve Detaylar
Türkiye'nin konut ihtiyacına çözüm getirmek amacıyla hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci tüm hızıyla devam ediyor. "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu kapsamlı girişim, vatandaşların uygun koşullarla konut sahibi olabilmesi için önemli fırsatlar sunuyor.
Başvuru Tarihleri ve Süreç
TOKİ başvuruları, yoğunluğu önlemek amacıyla TC kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak başlatıldı. İlk aşamada 10-14 Kasım tarihleri arasında kimlik numarası son rakamı çift olan vatandaşlar başvurularını gerçekleştirdi. 15 Kasım 2025 itibarıyla ise sistem tüm vatandaşlara açıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamalarına göre, projeye ilk 5 günde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapıldı. Bu rakam, projeye olan yoğun ilgiyi açıkça gözler önüne seriyor.
Başvurular için son tarihler şu şekilde belirlendi:
- E-Devlet üzerinden başvurular: 18 Aralık 2025
- Banka şubeleri üzerinden başvurular: 19 Aralık 2025
TOKİ Başvuru Şartları
500 bin sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmaması
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi
- Başvuru yapılacak yerde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Şartlardan muaf tutulan gruplar arasında şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri yer alıyor.
Konut Dağılımı ve Özellikleri
Proje kapsamında inşa edilecek konutlar 2+1 ve 1+1 olarak planlanıyor. Yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak konutların illere göre dağılımı şöyle:
- İstanbul: 100.000 konut
- Ankara: 30.780 konut
- İzmir: 21.520 konut
- Gaziantep: 13.940 konut
- Konya: 13.670 konut
- Bursa: 13.730 konut
- Antalya: 13.160 konut
- Şanlıurfa: 13.190 konut
- Hatay: 12.640 konut
- Diyarbakır: 12.170 konut
Ödeme Planları
TOKİ konutları %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunuluyor. İstanbul ve diğer iller için belirlenen fiyatlandırma şu şekilde:
İstanbul Dışı İller:
- 55 m² 1+1: 1.800.000 TL (Aylık: 6.750 TL)
- 65 m² 2+1: 2.200.000 TL (Aylık: 8.250 TL)
- 80 m² 2+1: 2.650.000 TL (Aylık: 9.938 TL)
İstanbul:
- 55 m² 1+1: 1.950.000 TL (Aylık: 7.313 TL)
- 65 m² 2+1: 2.450.000 TL (Aylık: 9.188 TL)
- 80 m² 2+1: 2.950.000 TL (Aylık: 11.063 TL)
Kiralık Konut Uygulaması
Proje kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamalarına göre, İstanbul'da 15.000 kiralık konut üretilecek. Bu konutlar piyasa rayiç bedelinin yarı fiyatına kiralanacak ve kira sözleşmeleri 3 yıllık süreyi kapsayacak.
Kura ve Teslimat Takvimi
Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konut teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvuru yapacak vatandaşların, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri veya e-Devlet üzerinden işlemlerini tamamlamaları gerekiyor. Kurada konut çıkmayan vatandaşların yatırdığı başvuru ücretleri iade edilecek.
TOKİ'nin bu dev projesi, Türkiye'nin konut sorununa kalıcı çözüm getirmeyi ve yüksek kira fiyatlarının dengelenmesini hedefliyor.
