TOKİ 500 Bin Konut Projesi İçin Geri Sayım Başladı
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin konut projesi için başvuru süreci sona yaklaşıyor. Yüzyılın Konut Projesi olarak adlandırılan bu büyük çaplı konut seferberliğinde, e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık 2025 tarihinde, banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025 tarihinde son bulacak.
Rekor Başvuru Sayısı ve İllere Göre Dağılım
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamalarına göre, proje için sadece 5 günde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru alındı. Başvuruların yoğunluk yaşanmaması için ilk 5 gün TC kimlik numarasının son rakamına göre alındığı belirtildi.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların illere göre dağılımında İstanbul 100 bin konut ile ilk sırada yer alırken, onu Ankara 30 bin 780 konut ve İzmir 21 bin 520 konut takip ediyor. Diğer illerin konut sayıları ise şöyle: Gaziantep 13 bin 940, Konya 13 bin 670, Şanlıurfa 13 bin 190, Bursa 13 bin 730, Antalya 13 bin 160, Hatay 12 bin 640 ve Ardahan 540 konut.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
TOKİ sosyal konut projesine başvurabilmek için belirli şartlar bulunuyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmaması
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi
- Başvuru yapılacak yerde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
- Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malullerinin gelir şartından muaf tutulması
Başvuru Süreci ve Kura Tarihleri
Başvurular e-Devlet kapısı üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabiliyor. Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi ise 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor.
Ödeme Planı ve Kiralık Konut Detayları
Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunulacak. İstanbul dışındaki illerde 1+1 konutlar 1.800.000 TL, 2+1 konutlar 2.200.000 TL fiyatla satılacak. İstanbul'da ise 1+1 konutlar 1.950.000 TL, 2+1 konutlar 2.450.000 TL olarak belirlendi.
Proje kapsamında ilk kez İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut uygulaması da hayata geçirilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamalarına göre, bu konutlar piyasa rayicinin yarı fiyatına ve 3 yıllık sözleşmelerle kiraya verilecek.
Başvuru Parası İadesi ve Aile Başvuruları
Kura sonucunda konut alamayan veya başvuru şartlarını taşımayan vatandaşların yatırdığı başvuru ücretleri iade edilecek. Ayrıca, bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek, birden fazla başvuru durumunda ikinci başvuru iptal edilecek.
TOKİ'nin bu dev projesiyle hem konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara fırsat sunulması hem de yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
