Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen TOKİ'nin 500 bin konutluk projesi için beklenen başvuru tarihleri ve şartları netlik kazandı. Düşük ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak bu kapsamlı projede başvuru süreci 10 Kasım 2025 Pazartesi günü resmen başlıyor.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Yöntemi
Başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00'da başlayacak ve e-Devlet üzerinden 18 Aralık 2025'e kadar devam edecek. Banka şubelerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025 Cuma günü mesai bitimine kadar kabul edilecek.
Sistem yoğunluğunu önlemek amacıyla ilk 5 gün TC Kimlik Numarası'nın son hanesine göre kademeli başvuru uygulanacak. İlk gün sadece TCKN son rakamı 0 olanlar başvuru yapabilecek. Takvim şu şekilde işleyecek:
- 10 Kasım: TCKN son rakamı 0
- 11 Kasım: TCKN son rakamı 2
- 12 Kasım: TCKN son rakamı 4
- 13 Kasım: TCKN son rakamı 6
- 14 Kasım: TCKN son rakamı 8
15 Kasım itibarıyla tüm vatandaşlar için genel başvuru süreci başlayacak. Başvurular T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Başvuru bedeli ise 5.000 TL olarak belirlendi.
Kimler Başvurabilir? TOKİ Şartları
TOKİ sosyal konut projesinden yararlanmak için belirlenen temel şartlar şunlardır:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerlerinde tapu bulunmaması şartı aranıyor.
Gelir sınırlaması kapsamında İstanbul için aylık net hane halkı geliri 145 bin TL'yi, diğer iller için ise 127 bin TL'yi aşmamalı. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet şartı olarak başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Kontenjan Dağılımı ve Ödeme Planları
Proje kapsamında belirli gruplara yönelik kontenjanlar oluşturuldu. Emekliler %20, 18-30 yaş arası gençler %20, 3 ve daha fazla çocuk sahibi aileler %10, engelliler %5, şehit yakınları ve gaziler %5 kontenjandan yararlanacak. Kalan %40'lık dilim ise diğer başvuru sahiplerine ayrıldı.
Konutlar %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Aylık taksitler 6.750 TL'den başlıyor.
Anadolu illeri için 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlenirken, aylık taksit 6.750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1 konutlar için fiyat 2 milyon 200 bin TL, aylık taksit 8.250 TL; 80 metrekarelik 2+1 konutlar için ise fiyat 2 milyon 650 bin TL, aylık taksit 9.938 TL olarak açıklandı.
İstanbul'da ise fiyatlar biraz daha yüksek. 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL'den satışa sunulacak ve aylık taksit 7.313 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1 konutlar için fiyat 2 milyon 450 bin TL, aylık taksit 9.188 TL; 80 metrekarelik 2+1 konutlar için fiyat 2 milyon 950 bin TL, aylık taksit ise 11.063 TL olarak belirlendi.
Bu dev proje, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeleri için önemli bir fırsat sunuyor. Vatandaşların başvuru öncesi tüm şartları dikkatlice incelemeleri ve gerekli belgeleri hazırlamaları öneriliyor.
