Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük sosyal konut projesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin konut kampanyası için geri sayım başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yaptığı açıklamaların ardından başvuru takvimi netleşti.
TOKİ Başvuru Tarihleri ve Yöntemi
500 bin sosyal konut başvuruları 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09:00'da e-Devlet sistemi üzerinden başlayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ işbirliğiyle yürütülecek proje kapsamında başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla alınacak.
Yoğunluğu önlemek için TC kimlik numarasının son rakamına göre başvuru sistemi uygulanacak. İlk beş gün belirli rakam gruplarına ayrılacak:
- 10 Kasım: Son rakamı 0 olanlar
- 11 Kasım: Son rakamı 2 olanlar
- 12 Kasım: Son rakamı 4 olanlar
- 13 Kasım: Son rakamı 6 olanlar
- 14 Kasım: Son rakamı 8 olanlar
15 Kasım'dan itibaren bu kısıtlama kaldırılacak ve 19 Aralık'a kadar tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil üzerinde tapulu konut bulunmaması
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi
- Başvuru yapılacak yerde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak. Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ise nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
TOKİ sosyal konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunulacak. İstanbul ve diğer iller için belirlenen fiyatlar şöyle:
İstanbul Dışı İller:
- 55 m² 1+1: 1.800.000 TL (aylık 6.750 TL)
- 65 m² 2+1: 2.200.000 TL (aylık 8.250 TL)
- 80 m² 2+1: 2.650.000 TL (aylık 9.938 TL)
İstanbul:
- 55 m² 1+1: 1.950.000 TL (aylık 7.313 TL)
- 65 m² 2+1: 2.450.000 TL (aylık 9.188 TL)
- 80 m² 2+1: 2.950.000 TL (aylık 11.063 TL)
Kiralık Konut Uygulaması Başlıyor
Proje kapsamında ilk kez İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasına göre, kiralık konutlar bölge rayiç bedelinin yarı fiyatına kiraya verilecek.
Kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak ve işçi, memur, asgari ücretli, sosyal hak sahibi aileler, genç çiftler ile kentsel dönüşüm hak sahipleri öncelikli olacak. Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi devlet garantisi altında olacak.
Kura ve Teslimat Takvimi
Başvuruların tamamlanmasının ardından 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında noter huzurunda canlı yayında kura çekimi yapılacak. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
81 ilde yapılacak 500 bin konutun illere göre dağılımında İstanbul 100 bin konutla ilk sırada yer alırken, İzmir 21 bin 20, Ankara 30 bin 823 konut ile projeden en fazla pay alan iller oldu.
"Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu kampanya ile dar gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olması ve yüksek konut/kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
