Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen 500 bin konutluk TOKİ projesi için beklenen başvuru takvimi nihayet açıklandı. Düşük ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak bu dev projede, başvuru koşulları ve ödeme planları netleşti.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Yöntemi
10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09:00 itibarıyla başlayacak olan başvurular, 18 Aralık 2025 tarihine kadar e-Devlet üzerinden devam edecek. Banka şubelerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025 Cuma mesai bitimine kadar kabul edilecek.
Başvuruların ilk beş gününde sistem yoğunluğunu önlemek amacıyla T.C. Kimlik Numarası'nın son hanesine göre kısıtlama uygulanacak. İlk gün sadece kimlik numarası son rakamı 0 olanlar başvuru yapabilecek. 15 Kasım itibarıyla ise tüm vatandaşlar için genel başvuru süreci başlayacak.
Kimler Başvurabilir? Şartlar Neler?
TOKİ sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların temel şartları şunlardır:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerlerinde tapu bulunmaması şartı aranıyor.
Gelir sınırlaması olarak; İstanbul için aylık net gelir 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet şartı olarak, başvuru yapılacak yerde son bir yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az bir yıl ikamet şartı yeterli olacak.
Kontenjan Dağılımı ve Ödeme Planları
Proje kapsamında belirli gruplar için kontenjan ayrılmış durumda. Emekliler %20, 18-30 yaş arası gençler %20, 3 ve daha fazla çocuk sahibi aileler %10, engelliler %5, şehit yakınları ve gaziler %5 kontenjandan yararlanacak. Kalan %40'lık dilim ise diğer vatandaşlara ayrıldı.
Konutlar %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak. Anadolu illeri için 1+1 dairelerin aylık taksiti 6.750 TL'den başlarken, İstanbul'da aynı tip daireler için taksit 7.313 TL olarak belirlendi.
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak açıklandı. Başvurular T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası ve T. Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
Bu dev proje, özellikle gençler ve dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarda konut sahibi olma imkanı sunarken, ülke genelinde konut sorununa önemli bir çözüm getirmeyi hedefliyor.
