Türkiye'nin konut sorununa çözüm getirmeyi hedefleyen TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci devam ediyor. "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu büyük çaplı girişim, vatandaşlar tarafından yoğun ilgi görüyor.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Son Tarihler
TOKİ sosyal konut başvuruları, yoğunluğu önlemek amacıyla kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak alındı. 10-14 Kasım 2025 tarihleri arasında TCKN son rakamına göre yapılan başvuruların ardından, 15 Kasım 2025 itibarıyla sistem tüm vatandaşlara açıldı.
Başvurular için son tarihler şu şekilde belirlendi:
e-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025'te tamamlanacak.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
500 bin sosyal konut projesine başvurabilmek için belirli şartlar bulunuyor:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor.
Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmaması şartı aranıyor.
Hane halkı aylık net geliri İstanbul için 145 bin TL'yi, diğer iller için 127 bin TL'yi aşmamalı. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor.
Başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre en az 1 yıldır ikamet ediyor olma zorunluluğu bulunuyor.
Konut Dağılımı ve Kira Projesi
Proje kapsamında Türkiye genelinde 500 bin konut inşa edilecek. En fazla konut İstanbul'a 100 bin, Ankara'ya 30 bin 780 ve İzmir'e 21 bin 520 olarak planlandı.
İstanbul'da ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulamasıyla 15 bin konut, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek. Bu konutlar 3 yıllık sözleşmelerle kiracılara tahsis edilecek.
Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri
TOKİ konutları %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunuluyor. İstanbul dışındaki illerde:
1+1 55 m² konutlar: 1.800.000 TL (180.000 TL peşinat, 6.750 TL aylık)
2+1 65 m² konutlar: 2.200.000 TL (220.000 TL peşinat, 8.250 TL aylık)
2+1 80 m² konutlar: 2.650.000 TL (265.000 TL peşinat, 9.938 TL aylık)
İstanbul'da ise fiyatlar şu şekilde belirlendi:
1+1 55 m² konutlar: 1.950.000 TL (195.000 TL peşinat, 7.313 TL aylık)
2+1 65 m² konutlar: 2.450.000 TL (245.000 TL peşinat, 9.188 TL aylık)
2+1 80 m² konutlar: 2.950.000 TL (295.000 TL peşinat, 11.063 TL aylık)
Kura ve Teslimat Takvimi
Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart ayı itibarıyla başlaması planlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilk 5 günde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapıldığını açıkladı. Bu rakam, projenin vatandaşlar nezdinde ne kadar büyük bir ihtiyaca cevap vereceğini gösteriyor.
