Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesi olan TOKİ 500 bin konut için başvurular tüm hızıyla devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen bu dev proje, dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun koşullarla konut sahibi olma imkanı sunuyor.
TOKİ Başvuru Tarihleri ve Yöntemleri
500 bin sosyal konut projesi için başvurular iki farklı kanaldan kabul ediliyor. E-Devlet üzerinden yapılan başvurular 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Vatandaşlar E-Devlet Kapısı üzerinden "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı / Konut Başvurusu" hizmetini kullanarak başvurularını gerçekleştirebiliyor.
Banka şubeleri üzerinden yapılan başvurular ise 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası yetkili bankalar olarak belirlenmiş durumda.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen adayların birtakım temel şartları taşıması gerekiyor. Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş olması ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı aranıyor.
Konut sahipliği kriteri olarak, başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayet altındaki çocukları ile anne ve babası üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibi, eşi ve çocuklarının daha önce TOKİ'den konut almamış olması da diğer önemli şartlar arasında yer alıyor.
Gelir sınırı konusunda ise İstanbul için aylık net hane halkı ortalamasının 145.000 TL'yi, diğer iller için ise 127.000 TL'yi geçmemesi şartı getirilmiş durumda.
Ödeme Planı ve Konut Tipleri
Proje kapsamında satışa sunulan tüm konutlar için %10 peşinat ve 240 aya kadar vade imkanı sunuluyor. Bu uzun vadeli ödeme planı, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için önemli bir kolaylık sağlıyor.
Konut tiplerine göre aylık taksit tutarları değişiklik gösteriyor. Anadolu illeri için 1+1 (55m²) dairelerin aylık taksitleri 6.750 TL'den, 2+1 (65m²) dairelerin 8.250 TL'den, 2+1 (80m²) dairelerin ise 9.938 TL'den başlıyor. İstanbul'daki taksit tutarlarının ise Anadolu illerine göre farklılık göstereceği belirtiliyor.
Kontenjan Dağılımı ve Özel Gruplar
TOKİ projesinde bazı gruplara özel kontenjanlar ayrılmış durumda. Şehit yakınları ve gazilere %5, engelli vatandaşlara %5, emeklilere %20 kontenjan ayrılmış. Ayrıca 3 ve daha fazla çocuk sahibi ailelere %10, 18-30 yaş arası gençlere ise %20 oranında kontenjan tahsis edilmiş.
Başvuru bedeli olarak 5.000 TL belirlenmiş olup, şehit yakını ve terör mağdurlarından bu bedel alınmıyor. Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor ve taksit ödemeleri kura çekimi sonrası sözleşme imzalandıktan sonraki ilk ayda başlıyor.
TOKİ konutlarının borcu tamamen bitene kadar devredilemeyeceği veya satılamayacağı da projenin önemli kuralları arasında yer alıyor.
