Cumhuriyet tarihinin en büyük konut projesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, yüz binlerce vatandaş uygun fiyat ve ödeme koşullarıyla ev sahibi olma imkanı bulacak.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Kimlik Numarasına Göre Başvuru Sistemi
TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci 10 Kasım 2025 Pazartesi günü start alıyor. Başvurular, T.C. kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak yapılacak. İlk gün sadece kimlik numarası sonu 0 ile biten vatandaşlar başvuru yapabilecek.
Başvuru takvimi şu şekilde belirlendi: 10 Kasım'da son rakamı 0 olanlar, 11 Kasım'da 2 olanlar, 12 Kasım'da 4 olanlar, 13 Kasım'da 6 olanlar ve 14 Kasım'da 8 olanlar başvurularını gerçekleştirebilecek. 15 Kasım 2025 tarihinden itibaren ise sistem tüm vatandaşlara açılacak.
Başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankaları şubeleri ve e-Devlet üzerinden kabul edilecek. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimi ise 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında noter huzurunda gerçekleştirilecek.
TOKİ Konut Fiyatları ve Ödeme Planı
Proje kapsamında satışa sunulacak konutlar için %10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanı sunuluyor. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklılık gösteriyor.
Anadolu illerinde 55 metrekare 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Bu konutlar için aylık taksit 6.750 TL olarak belirlendi. 65 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekare 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin TL fiyat etiketi taşıyor.
İstanbul'da ise konut fiyatları biraz daha yüksek. İstanbul'daki 55 metrekare 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekare 2+1 daireler ise 2 milyon 950 bin TL'den satışa sunulacak. İstanbul'daki konutların aylık taksitleri 7.313 TL'den başlayarak 11.063 TL'ye kadar çıkıyor.
TOKİ Başvuru Şartları ve Gereklilikler
TOKİ sosyal konut projesine başvurabilmek için bazı şartlar bulunuyor. Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor. Başvuru sahipleri, eşleri ve çocukları dahil olmak üzere üzerlerinde tapu bulunmaması şartı aranıyor.
Gelir sınırlaması da getirilen projede, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet şartı olarak ise başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma koşulu getirildi. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Proje kapsamında 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. En fazla konutun tahsis edildiği iller arasında İstanbul (100.000), Ankara (30.780), İzmir (21.520), Gaziantep (13.940), Konya (13.670), Şanlıurfa (13.190) ve Diyarbakır (12.170) yer alıyor. Konut teslimlerinin ise Mart 2027 itibarıyla kademeli olarak başlaması planlanıyor.
