Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 500 bin sosyal konut projesi kapsamında beklenen başvurular resmen başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu projede, dar gelirli vatandaşlar uygun ödeme koşullarıyla konut sahibi olma imkanı bulacak.
TOKİ Başvuru Takvimi ve Yöntemi
Başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla alınmaya başlandı. Sistem yoğunluğunu önlemek amacıyla ilk 5 gün TC kimlik numarasının son hanesine göre kademeli başvuru uygulaması yapılacak. 10 Kasım'da son rakamı 0 olanlar, 11 Kasım'da 2 olanlar, 12 Kasım'da 4 olanlar, 13 Kasım'da 6 olanlar ve 14 Kasım'da 8 olanlar başvuru yapabilecek.
15 Kasım 2025 tarihinden itibaren tüm vatandaşlar için genel başvuru süreci başlayacak. Başvurular 18 Aralık 2025 tarihine kadar e-Devlet üzerinden, 19 Aralık 2025 Cuma günü mesai bitimine kadar ise banka şubelerinden kabul edilecek.
Kimler Başvurabilir? Şartlar Neler?
TOKİ sosyal konut projesinden yararlanmak için belirlenen temel şartlar şunlardır:
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerlerinde tapu bulunmaması şartı aranıyor.
Gelir sınırı olarak İstanbul için aylık net 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL üst sınır getirildi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
İkamet şartı olarak başvuru yapılacak yerde adrese dayalı kayıt sistemine göre en az 1 yıldır ikamet etmek gerekiyor. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Kontenjan Dağılımı ve Ödeme Planı
Projede belirli gruplar için kontenjan ayrıldı. Engelliler için %5, şehit yakınları ve gaziler için %5, emekliler için %20, 3 ve daha fazla çocuk sahibi aileler için %10, 18-30 yaş arası gençler için %20 kontenjan bulunuyor. Kalan %40'lık dilim diğer başvuru sahiplerine ayrıldı.
Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade seçeneğiyle satışa sunuluyor. Anadolu illeri için 55 m² 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL'den başlarken, aylık taksit 6.750 TL olacak. İstanbul'da ise aynı tip daireler 1 milyon 950 bin TL'den satışa çıkacak ve aylık taksit 7.313 TL olarak belirlendi.
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak açıklandı. Başvurular e-Devlet sistemi üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
