Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen Yüzyılın Konut Projesi için başvuru süreci tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda ve TOKİ işbirliğiyle hayata geçirilen proje kapsamında, 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut için başvurular, 19 Aralık 2025 Cuma günü saat 17:00'de sona erdi. e-Devlet üzerinden yapılabilecek başvurular ise bir gün önce, 18 Aralık'ta kapanmıştı.
Son Dakikada Başvuranlar İçin Kritik Bilgiler
Başvuru sürecinin bitmesine saatler kala, vatandaşlar projenin detaylarını araştırmaya devam etti. Başvurular, son güne kadar Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası'nın yetkili şubeleri aracılığıyla kabul edildi. Başvuru için ödenmesi gereken bedel 5.000 Türk Lirası olarak belirlenirken, şehit aileleri, gaziler ile terör, harp ve vazife malullerinden bu ücret alınmadı.
TOKİ Sosyal Konut Başvuru Şartları Nelerdi?
Projeden yararlanmak isteyen adayların bir dizi temel koşulu sağlaması gerekiyordu. Bu şartlar arasında; 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak başta geliyordu. Adayların, eşi ve çocukları dahil olmak üzere, üzerlerine kayıtlı bir tapuya sahip olmamaları şartı arandı.
Gelir sınırlaması ise illere göre farklılık gösterdi. İstanbul'da hane halkı aylık net gelir sınırı 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olarak uygulandı. Şehit aileleri ve maluller bu gelir şartından muaftı. Ayrıca, başvuru yapılan il, ilçe veya beldede, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl süreyle ikamet etme zorunluluğu getirilmişti. Emekliler ve deprem bölgesi illerindeki vatandaşlar için ise nüfusa kayıtlı olma veya 1 yıl ikamet şartı yeterli görüldü.
Hak Sahiplerine Özel Kontenjan Dağılımı
Projede belirli gruplara ayrılmış özel kontenjanlar dikkat çekti. Buna göre, hak sahiplerinin %5'ini şehit aileleri ve gaziler, %5'ini engelliler, %20'sini emekliler, %10'unu 3 ve daha fazla çocuğa sahip aileler ve %20'sini de 18-30 yaş arası gençler oluşturacak. Kalan %40'lık dilim ise diğer tüm başvuru sahiplerine ayrıldı.
Ödeme Planları: İstanbul ve Anadolu Farkı
"Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla yola çıkan projede konut fiyatları ve ödeme planları, konutun büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre değişiklik gösteriyor. Tüm konutlar %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle satışa sunuluyor.
Anadolu illeri için belirlenen fiyatlar şöyle:
55 m² 1+1 daire: 1.800.000 TL (Aylık taksit: ~6.750 TL)
65 m² 2+1 daire: 2.200.000 TL (Aylık taksit: ~8.250 TL)
80 m² 2+1 daire: 2.650.000 TL (Aylık taksit: ~9.938 TL)
İstanbul için belirlenen fiyatlar ise şu şekilde:
55 m² 1+1 daire: 1.950.000 TL (Aylık taksit: ~7.313 TL)
65 m² 2+1 daire: 2.450.000 TL (Aylık taksit: ~9.188 TL)
80 m² 2+1 daire: 2.950.000 TL (Aylık taksit: ~11.063 TL)
Kura Süreci ve Teslimat Tarihleri
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, hak sahipliğini belirleyecek kura çekimleri başlayacak. İlk kura, 29 Aralık 2025 tarihinde yapılacak ve süreç 27 Şubat 2026'ya kadar devam edecek. Proje kapsamında en fazla konutun inşa edileceği iller sırasıyla İstanbul (100 bin), Ankara (30 bin 823), İzmir (21 bin 20), Bursa (17 bin 225) ve Konya (15 bin) oldu. Konutların teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Bu dev proje, ülke genelinde konut sahibi olmak isteyen yüz binlerce aile için umut olurken, başvuru sürecinin tamamlanmasıyla birlikte şimdi gözler kura çekimlerine çevrildi.
