Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 2025 yılında hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi, gençler için önemli bir fırsat sunuyor. Özellikle 18-30 yaş arasındaki vatandaşlar için oluşturulan "Genç TOKİ" kategorisi, binlerce gencin uygun taksitlerle ev sahibi olmasını sağlayacak.
TOKİ Genç Kategorisi Başvuru Şartları
18-30 yaş arası vatandaşların yararlanabileceği Genç TOKİ kategorisi için belirlenen başvuru koşulları şunlardır:
Yaş şartı: 10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olmak gerekiyor. Bu durumda 18-30 yaş aralığındaki tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek.
Vatandaşlık şartı: Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.
Mülkiyet durumu: Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı konut bulunmamalı. Ayrıca anne ve baba üzerine kayıtlı konut olmaması da aranan önemli şartlardan biri.
Önceki TOKİ kullanımı: Daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak gerekiyor.
İkamet şartı: Projenin bulunduğu ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak.
Gelir Sınırı ve Ödeme Koşulları
TOKİ Genç Kategorisi için belirlenen gelir sınırları, illere göre değişiklik gösteriyor. İstanbul için aylık net gelir sınırı 145 bin lira olarak belirlenirken, diğer iller için bu rakam 127 bin lira olarak uygulanacak.
Konutların satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayacak. Devlet güvencesiyle sunulan konutlar için %10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sağlanacak. Taksit tutarları ise İstanbul'da 7 bin 313 liradan, diğer illerde ise 6 bin 750 liradan başlayacak.
Anne-Baba Üzerine Tapu Olanlar Başvurabilir mi?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yaptığı açıklamaya göre, 18-30 yaş arası gençlerin anne veya babası üzerine kayıtlı gayrimenkul bulunması durumunda başvuru yapmaları mümkün değil. Bakan Kurum, "18-30 yaş arası gençlerimiz, anne babası üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa başvuru yapamazlar. 30 yaşından sonraki vatandaşlarımız artık başvuru yapabiliyorlar; anneleri babaları üzerinde gayrimenkul olsa bile" ifadelerini kullandı.
Bu kural, genç kategorisindeki başvurularda adil bir değerlendirme yapılmasını amaçlıyor. Ailelerinin evine kayıtlı olan gençlerin başvuruları kabul edilmeyecek.
Başvuru Tarihleri ve Kontenjan Dağılımı
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Başvurular, kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak alınacak.
Projede özel gruplar için kontenjanlar oluşturuldu. Buna göre:
Şehit aileleri, gaziler ve engellilere: %5 kontenjan
3 ve daha fazla çocuklu ailelere: %10 kontenjan
Emekliler ve 18-30 yaş arası gençlere: %20 kontenjan
Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak. İlk teslimatların ise Mart 2027 tarihinde yapılması planlanıyor.
TOKİ'nin gençlere yönelik bu projesi, özellikle konut sahibi olmak isteyen ancak maddi imkanları yeterli olmayan gençler için önemli bir fırsat sunuyor. Başvuru koşullarını taşıyan gençlerin, belirtilen tarihler arasında başvurularını yapmaları gerekiyor.
