Heyecan dorukta! İstanbul'da ev sahibi olmak hayali kuranlar için beklenen haber nihayet geldi. TOKİ'nin dev projesi artık start alıyor ve 100 bin sosyal konut kapısını çalıyor. Peki bu fırsattan nasıl yararlanacaksınız?
İşte size tüm detaylar - ama önce şunu söylemeliyim ki, bu kadar büyük bir proje İstanbul'da uzun zamandır görülmüş bir şey değil. Gerçekten insanın içini heyecan kaplıyor.
Hangi İlçeler Şanslı?
Gözler hangi ilçelere konut yapılacağına çevrildi. Bildiğim kadarıyla proje kapsamında Arnavutköy, Başakşehir, Esenyurt, Küçükçekmece ve Sancaktepe gibi ilçeler ön planda. Ancak -söylemeden edemeyeceğim- bu liste genişleyebilir gibi görünüyor.
Her ilçenin kendine has özellikleri var tabii. Mesela Arnavutköz'deki konutlar için ulaşım imkanları düşünüldü mü acaba? Ya da Esenyurt'taki sosyal donatı alanları? Bunlar başvuru yapacakların mutlaka değerlendirmesi gereken noktalar bence.
Başvuru Tarihi ve Şartlar
Asıl merak edilen konu başvuruların ne zaman açılacağı. Tahminimce önümüzdeki haftalarda resmi duyuru yapılacak. TOKİ'nin bu tür projelerde genellikle bahar aylarını tercih ettiğini göz önünde bulundurursak, tam zamanı diyebiliriz.
Başvuru şartlarına gelince...
- Öncelikle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor - bu zaten herkesin bildiği bir kural
- 18 yaşını doldurmuş olmak şart
- Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak
- Gelir durumunun belirli seviyelerde olması (ki bu konuda netleşmeyen noktalar var)
Gelir şartı konusunda şunu eklemeliyim: TOKİ'nin sosyal konut projelerinde genellikle asgari ücretin 2-3 katı üst sınır oluyor. Ama kesin bilgi için resmi açıklamayı beklemekte fayda var.
Ödeme Planı ve Fiyatlar
Finansman kısmı belki de en kritik konu. TOKİ'nin bu projelerde genellikle 10-15 yıl vadeli, düşük faizli ödeme planları sunduğunu biliyoruz. Ancak -itiraf etmeliyim ki- günümüz ekonomik koşullarında bu planların nasıl şekilleneceğini merak ediyorum doğrusu.
Fiyatlar konusunda net bir bilgi yok henüz. Fakat İstanbul'un diğer TOKİ projeleri göz önüne alındığında, piyasa fiyatlarının oldukça altında olacağı kesin gibi.
Son Düşünceler
Bu proje İstanbul'da konut sorununa nefes aldıracak gibi görünüyor. Ama şunu da sormadan edemiyorum: Acaba talep ne kadar yoğun olacak? Çünkü biliyorsunuz, İstanbul'da konut meselesi her zaman sıcak bir gündem maddesi.
Başvuru yapacaklara küçük bir tavsiye: Tüm belgelerinizi önceden hazırlayın ve resmi açıklamaları takip etmeyi ihmal etmeyin. Bu tür fırsatlar bir daha kolay kolay ele geçmeyebilir.
Unutmayın, 100 bin konut çok gibi görünse de İstanbul'un nüfusu düşünüldüğünde yeterli olup olmayacağı tartışılır. O yüzden zamanında harekete geçmekte fayda var.
