Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir'de Kat Karşılığı İnşaat İhalesi Duyurdu
Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü, İzmir'in Tire ilçesinde bulunan bir taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapımı için ihale sürecini başlattı. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek olan ihale, bölgesel gayrimenkul geliştirme projelerinde önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
İhale Detayları ve Taşınmaz Özellikleri
İhaleye konu olan taşınmaz, İzmir ili, Tire ilçesi, İpekçiler Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. 1.663,00 metrekare yüzölçümüne sahip arsa vasıflı bu taşınmazın tapu kaydında 1565 ada ve 2 numaralı parsel olarak geçiyor. Taşınmazın mülkiyeti, 971/2400 hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne, 1429/2400 hissesi ise Hattat Kuyusu Vakfı'na ait bulunuyor.
Vakıflar Meclisi'nin 09 Şubat 2026 tarihli ve 57/60 sayılı kararı ile onaylanan ihale için tahmini bedel 58.200.457,41 Türk Lirası olarak belirlenmiş durumda. İhaleye katılmak isteyen firmaların yatırması gereken geçici teminat miktarı ise 1.746.013,72 Türk Lirası olarak açıklandı.
İhale Tarihi ve Proje Koşulları
İhale, 26 Mart 2026 Perşembe günü saat 10:00'da Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresindeki İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında yapılacak. İhale komisyonu huzurunda gerçekleştirilecek olan bu süreçte, katılımcı firmaların dikkat etmesi gereken önemli şartlar bulunuyor.
Proje kapsamında, mevcut avan projeye göre inşa edilecek yapıdan toplam 9 adet bağımsız bölüm alınacak. Bu dairelerin dağılımı şu şekilde planlanıyor:
- A Blok 1. normal katta bulunan 4 nolu daire
- A Blok 3. normal katta bulunan 7 nolu daire
- A Blok 3. normal katta bulunan 8 nolu daire
- B Blok zemin katta bulunan 1 nolu daire
- B Blok 1. normal katta bulunan 5 nolu daire
- B Blok 2. normal katta bulunan 7 nolu daire
- B Blok 2. normal katta bulunan 8 nolu daire
- B Blok 3. normal katta bulunan 10 nolu daire
- B Blok 3. normal katta bulunan 11 nolu daire
Projenin Önemli Şartları ve Yükümlülükler
İnşaat işinin süresi, yer teslim tarihi itibariyle başlayacak ve 12 ayı geçmeyecek şekilde planlanıyor. Kamuya terk edilmesi gereken alanlar konusunda, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda belirtilen orana kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi şartı bulunuyor. Oranın üzerindeki kısımlar için ise rayiç değer üzerinden hesaplanacak bedelin defaten ödenmesi gerekecek.
Proje alanında bulunan zeytin ağaçları ile ilgili özel düzenlemeler de ihale şartları arasında yer alıyor. Sökülüp yeniden dikilmeye müsait olan ağaçların İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün uygun göreceği bir yere taşınarak dikilmesi, dikilemeyen ağaçlar için ise belirlenecek bedelin yüklenici tarafından ödenmesi şart koşuluyor.
İhaleye Katılım Koşulları ve Gerekli Belgeler
İhaleye katılmak isteyen firmaların bir dizi belgeyi eksiksiz olarak sunmaları gerekiyor. Bu belgeler arasında:
- İletişim bilgi formu
- Ticaret veya meslek odası belgesi
- Noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri
- Geçici teminat mektubu veya makbuzu
- Banka referans mektubu
- Müteahhitlik karnesi veya iş deneyim belgesi
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- Sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair belge
- İhalelerden yasaklı olunmadığına dair form
- Terör örgütleriyle ilişkisi olmadığına dair taahhütname
İhale dokümanları, mesai saatleri içerisinde İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasından 2.000 Türk Lirası karşılığında temin edilebilecek. İsteklilerin tekliflerini, ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İhale Komisyonu Başkanlığı'na imza karşılığı teslim etmeleri gerekiyor.
Posta veya telgraf yoluyla yapılacak başvuruların kabul edilmeyeceği özellikle vurgulanırken, İdare'nin gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbest olduğu da duyuruda belirtiliyor.
