Dün akşam saatlerinde yapılan o açıklama, konut piyasasında adeta bir bomba etkisi yarattı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, herkesin dilindeki o sorulara nihayet yanıt verdi. Yüzyılın Konut Projesi dedikleri şey gerçekten de beklentileri karşılayacak mı? İşte cevaplar...
Projenin Kalbinde Ne Var?
Bakan Özhaseki'nin üzerine basa basa vurguladığı şey şuydu: "Bu sıradan bir konut projesi değil." Hakikaten de öyle. Düşünsenize, tam 81 ilde eş zamanlı olarak hayata geçirilecek devasa bir seferberlik. Öyle iki-üç bin konuttan bahsetmiyoruz - hayır, hayır. Yüzbinlerce aileye yuva olacak bir vizyon bu.
Peki kimler yararlanabilecek? İşte bu noktada Bakan'ın sözleri net: "Önceliğimiz hiç konut sahibi olamamış, dar gelirli vatandaşlarımız." Yani banka kredisiyle ev alamayan, kira derdinden yakasını kurtaramayan herkes için bir umut ışığı.
Finansman Detayları Açıklandı
Faiz oranları konusunda beklenen açıklama geldi. Bakan'ın dediğine göre, "piyasa koşullarının çok altında" faiz oranları uygulanacak. Tam rakam vermedi ama - şöyle bir ipucu bıraktı: "Vatandaşlarımızı zorlamayacak, adeta nefes aldıracak şartlar sunacağız."
Ödemeler konusunda da esneklik ön planda. Belki de en çok konuşulacak detaylardan biri: peşinat oranları. Düşük gelirli aileler için neredeyse sembolik sayılabilecek miktarlar gündemde. Kim bilir, belki de hayal bile edemeyeceğiniz kadar düşük...
Deprem Gerçeği ve Konut Güvenliği
6 Şubat depremlerinin acı hatıraları hâlâ taze. Bakan Özhaseki bu konuda son derece kararlı: "İnşa edeceğimiz her konut, en son deprem yönetmeliğine uygun olacak. Hatta daha fazlasını yapacağız."
Peki nasıl? İşte bazı başlıklar:
- Zemin etütleri titizlikle yapılacak
- Yapı malzemelerinde kalite standartları maksimum seviyede tutulacak
- Denetim mekanizmaları sıkılaştırılacak
- Akıllı bina sistemleri entegre edilecek
Bakan'ın dediği gibi: "Vatandaşlarımız rahat uyuyabilsin diye her türlü tedbiri alıyoruz."
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Merak edilen diğer bir konu da başvurular. Bakan Kurum'un açıklamasına göre, her şey şeffaf bir şekilde ilerleyecek. "Kimse torpil yapamayacak, herkes eşit şartlarda yarışacak" diyor ve ekliyor: "Sistem o kadar açık olacak ki, vatandaşlarımız başvuru sürecinin her aşamasını takip edebilecek."
Başvuruların çoğunlukla dijital platformlar üzerinden alınması planlanıyor. Geleneksel yöntemler de -özellikle teknolojiye erişimi kısıtlı vatandaşlar için- devreye girecek tabii.
Proje Zamanlaması ve İllere Göre Dağılım
İşin zamanlama kısmı da hayli iddialı. Bakan'ın verdiği bilgiye göre, ilk konutların temeli bu yıl içinde atılacak. "2024 sonuna kadar inşaatların önemli bir kısmını başlatmayı hedefliyoruz" diyor Özhaseki.
Peki hangi iller öncelikli? Deprem bölgeleri ve konut ihtiyacının yoğun olduğu büyükşehirler ilk sırada yer alıyor. Ancak Bakan'ın altını çizdiği önemli bir nokta var: "Hiçbir ile ayrım yapmıyoruz. 81 ilin tamamında bu projeyi hayata geçireceğiz."
Son bir not: Konutların dağıtımında sosyal adalet ilkesi ön planda tutulacak. Gelir durumu, aile büyüklüğü, özel gereksinimler gibi kriterler dikkate alınacak. Bakan'ın deyimiyle: "Hak eden, hak ettiği konuta kavuşacak."
Gerçekten de heyecan verici değil mi? Yıllardır konut hayali kuran binlerce aile için yepyeni bir sayfa açılıyor. Bakalım önümüzdeki günlerde daha ne açıklamalar gelecek...
